Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

... в составе: председательствующего судьи ФИО17, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей, 

установил:

Р.В. ФИО6 обратился в суд с иском к Р.К., Р.Р., Л.Р. ФИО6 о взыскании коммунальных платежей в размере ... копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере ... копеек.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ответчики выехали из спорной квартиры. Он неоднократно просил ответчиков о внесении квартплаты, но они полностью отказываются от участия в расходах по коммунальным платежам. Все расходы, связанные с оплатой жилья несет он. Просит взыскать с ответчиков за период с ... по ... ... копеек.

Истец неоднократно менял исковые требования. Просит взыскать сумму долга в соответствии с первоначально заявленными требованиями.

Заочным решением ... от ... иск был удовлетворен.

Определением ... от ... заочное решение от ... отменено на основании заявления Р.К. ФИО6.

ФИО8 ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он просит взыскать задолженность только по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги он не просит взыскать сумму задолженности, так как ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

ФИО9, Р.Р., Л.Р. ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Представитель ответчиков, действующая на основании доверенности ФИО10, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 20 лет, истец им препятствует в проживании, доступа в жилое помещение ответчики не имеют. Просила отказать в удовлетворении иска, применив срок исковой давности.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно подпункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Положениями статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, ели законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., жилое помещение по адресу: РТ, ..., ..., ... передано в совместную собственность Р.В., Р.К., А.Р., Р.Р., С.М. ФИО6.

Согласно выписке из домовой книги от ... в спорном жилом помещении зарегистрирован Р.В. ФИО6.

Из представленных суду документов следует, что истец за период с января 2014 года по ... оплатил за содержание и ремонт жилого помещения ... рубля.

Представитель ответчиков в судебном заседании заявила о применении сроков исковой давности и представила свой расчет суммы долга. 

Суд принимает, представленный ответной стороной расчет суммы долга ответчиков по оплате за содержание и ремонт спорного жилого помещения, поскольку данный расчет сделан в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации, за вычетом коммунальных услуг, которыми ответчики не пользовались, с учетом срока исковой давности о применении которого заявлено представителем ответчиков.

Истец обратился в суд с настоящими исковым заявлением ..., соответственно сумма долга ответчиков подлежит начислению, начиная с ... по ... (в соответствии с заявленными требованиями). 

Истцом за период с ... по ... оплачено за содержание и ремонт жилого помещения ... копеек, что подтверждается письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в регрессном порядке расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... по ... копеек с каждой (... копеек...).

Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, истец препятствует их проживанию в жилом помещении, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Р.В. ФИО6 о взыскании с ответчиков в регрессном порядке расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, поскольку каждый участник общей собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполнял лишь Р.В. ФИО6, суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к остальным сособственникам жилого помещения.

Истцом правомерно не заявлены ко взысканию денежные суммы, внесенные в счет оплаты коммунальных услуг, определяемых по приборам учета или по нормативу в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц, при отсутствии приборов учета.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины по ... копейка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копейка, а всего ... копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копейка, а всего ... копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копейка, а всего ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ... городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ФИО18