Дело № 2-6146/2025

50RS0

<

№ обезличен>-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании убытков, судебных расходов, ссылаясь на то, что 

<

дата> между сторонами заключен договор найма помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как указано в иске, в процессе эксплуатации квартире был нанесен ущерб.

На основании изложенного, после уточнения иска, истица просит суд взыскать с ответчицы в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате оценки в размере 

<

данные изъяты>., по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> постовые расходы в размере 

<

данные изъяты>., госпошлину в размере 

<

данные изъяты>., по оплате нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации судебной телеграммой. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО7. заключен договор найма жилого помещения, по которому ответчице передана в найм квартира по адресу

<

адрес> на срок до 

<

дата> с оплатой 27000 руб. ежемесячно. 

Согласно п. 3.2 договора наниматель обязан обеспечить сохранность имущества и использовать его по назначению. 

По акту приема-передачи от 

<

дата> нанимателю передано движимое имущество - мебель, техника новые. 

<

дата> между сторонами вновь заключен договор найма жилого помещения, по которому тоже помещение передается в наем за 

<

данные изъяты> в месяц.

В п. 2.6 договора указано, что в случае порчи арендуемого помещения, имущества в нем, санитарно-технического оборудования, возникновения аварийной ситуации по вине нанимателя, последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков. 

Согласно п.п. 2.11,2.12 договора наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии помещение, санитарно-технические и иное оборудование и имущество в нем, обеспечивать их сохранность. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования и имущества. В случае утра или повреждения оборудования наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее оборудование на любое другое имущество, приемлемое для наймодателя. 

П. 3.2 договора предусмотрен депозит в размере 

<

данные изъяты>., который был внесен ответчиком. 

Согласно акта приема-передачи помещения от 

<

дата> ответчику была передана квартира с мебелью с недостатками. Указано, что сумма 

<

данные изъяты>. гарантийного взноса учтена в счет частичной оплаты повреждений. 

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно п. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 

На основании п. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

По смыслу приведенных выше правовых норм для наступления ответственности за причинение вреда, в частности, в виде возмещения убытков, необходима совокупность следующих условий: наступление вреда, противоправное поведение причинителя вреда (действие или бездействие), причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований. 

В материалах дела имеется постановлением УУП 2 ОП УМВД России по г.о. Химки от 

<

дата> об отказе в возбуждении уголовного дела по факту повреждедлния имущества в квартире по адресу: 

<

адрес>, которое сдавалось в аренду ФИО2 в период с 

<

дата>. 

Согласно заключению ИП ФИО5 размер ущерба, причиненного отделке квартиры и находящемуся в ней движимому имуществу, составляет 

<

данные изъяты>

Так, на листах 15-16 заключения приведен перечень выявленных повреждений. На листах 34-42 заключения указан перечень работ, необходимых для устранения дефектов и недостатков на поверхности конструктивных элементов.

Оснований не доверять выводам указанного заключения у суда не имеется, поскольку заключение составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы. Является полным, согласуется с материалами дела, содержит огромное количество фотографий осмотренной квартиры, подробное исследование объекта. 

Ходатайств о назначении судебной экспертизы, стороной ответчика заявлено не было. 

Более того, ответчика извещалась надлежащим образом о проведении экспертизы. 

При таких данных, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 

<

данные изъяты> (согласованная сторонами сумма, направленная в счет вымещения ущерба из страхового депозита).

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что истицей понесены расходы по оплате экспертных услуг на сумму 30000 руб., что подтверждено квитанцией от 

<

дата>, договором от 

<

дата>, актом приема-передачи от 

<

дата>, почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Указанные расходы являлись необходимыми для подачи иска и обоснования требований, а потому подлежат взысканию с ответчицы. 

Также суд взыскивает расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты>., поскольку последняя выдана лишь в рамках настоящего спора. 

Также истцом понесены расходы по оплате юридических услуг, что подтверждено договором от 

<

дата>, чеком от 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты>

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 

<

дата> N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разумность пределов взыскиваемых расходов является оценочной категорией, определяется с учетом особенностей конкретного дела: сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, количества судебных заседаний, продолжительности подготовки к рассмотрению дела, объема оказанных услуг представителем.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума от 

<

дата> г. N 1) разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 указанного постановления Пленума).

Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума.

Следовательно, суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>.

Учитывая сложность гражданского дела, что исковые требования удовлетворены, учитывая объем оказанных услуг, также разумность и справедливость, суд считает, что заявленная сумма является несоразмерной объему указанных услуг и подлежит снижению до 65000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>. 

Судья Е.Ю. Ефремова