23RS0010-01-2020-001792-84 Дело № 2-1436/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года ст. Выселки 

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что он является собственником земельного участка, площадью 1930 кв.м., с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от (__)____ ..., расположенного по адресу: ....

На вышеуказанном земельном участке расположена летняя кухня, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на летнюю кухню.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., полностью вне границ своего земельного участка с кадастровым номером ....

Земельный участок с кадастровым номером ... принадлежащий ФИО1 является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адрес: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации МО ... -ФИО3 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому Росреестра по Выселковскому и ...м – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от (__)____), каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета,

регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона ошибкой в государственном кадастре является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка, площадью 1930 кв.м., с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от (__)____ ..., расположенного по адресу: ....

Согласно техническому паспорту от (__)____ на вышеуказанном земельном участке расположена летняя кухня. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., невозможно, в связи с тем, что конур здания отобразился вне границ своего земельного участка с кадастровым номером .... Контур здания полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

Вышеуказанный земельный участок имеет декларированную площадь, его границы не установлены в соответствии нормами земельного законодательства. Правообладателем земельного участка является ФИО1 Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

Таким образом, учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адрес: ....

Мотивированное решение изготовлено (__)____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.