Дело № 2-888/2018

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием представителя ФИО1 – адвоката Ожередова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахтехсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 051 рубль 95 копеек и взыскании солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 668 рублей 54 копейки, и расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 307 рублей 20 копеек, мотивируя следующим.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая была предоставлена ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в жилом помещении были зарегистрированы сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахтехсервис», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность в размере 310 720 рублей 49 копеек.

На основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 06 апреля 2011 года ООО "Талнахтехсервис" было признано банкротом, решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 декабря 2012 года конкурсное производство было прекращено, право требования задолженности перед ООО «Талнахтехсервис» перешло к индивидуальному предпринимателю ФИО2 

В судебное заседание индивидуальный предприниматель ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором указала, что нахождение детей-сирот у опекунов следует расценивать как временное отсутствие в "закрепленных" за ними жилых помещениях, в связи с чем плата за коммунальные услуги взимается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления законных представителей детей-сирот (опекунов, попечителей, организаций для детей-сирот). Законом не предусмотрено освобождение детей-сирот от внесения платы за жилое помещение. Законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку-сироте жилое помещение за счет доходов подопечного. Согласно справке «форма №» о составе семьи, по данным покваргирной карточки и домовой книги, по адресу 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, изменений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Опекун ФИО1 - ФИО4 должна была направлять денежные средства, выделяемые на содержание ребенка, на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, либо принять меры для исключения такой обязанности. На исковых требованиях настаивала, просила взыскать задолженность с ответчиков солидарно. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его представитель ФИО5 не явились, в виду отдаленности места жительства, просили о проведении судебного заседания без их участия. В письменных возражениях указали, что заявленные требования к ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обоснованны и не подлежат удовлетворению, так как решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ родители ответчика ФИО1 – ФИО1 и ФИО6 были лишены родительских права, постановлением главы Шедокской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен опекун ФИО4, что свидетельствует, что ответчик не является членом семьи ФИО1 и не может нести солидарную ответственность. Ответчик убыл из 

<

адрес> в несовершеннолетнем возрасте, обучался в средней школе 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года обучался в ФГОУ СПО «Вознесенский колледж молочной промышленности», с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> (в приемной семье). В ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> получил жилое помещение (коттедж) в рамках Закона Краснодарского края от 03 июня 2009 года № 1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в 

<

адрес>». По указанным основаниям просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела, уведомлялся надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Адрес места жительства ответчика судом не установлен.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО1 – адвокат Ожередов М.А., с исковыми требованиями не согласился, возражая, пояснил, что доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в данном жилом помещении истцом не представлено, кроме этого истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, в связи с чем, просил применить его и отказать в удовлетворении требований истца.

Выслушав представителя ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – адвоката Ожередова М.А., исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахтехсервис» являлось управляющей организацией, основным видом деятельности которой являлось содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входил многоквартирный 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно справкам жилищной организации, выписке из домовой книги и копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО7 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын жены - ФИО8.

Из представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахтехсервис» - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, задолженность составила 310 720 рублей 49 копеек.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования по иску ООО «Талнахтехсервис» к ФИО1 и ФИО1 были удовлетворены, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Талнахтехсервис» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16081 рубль, и солидарно с ФИО1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294668 рублей 54 копейки, взысканы расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2990 рублей 68 копеек, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 3316 рублей 51 копейка. Однако данное решение было отменено определением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке исполнения заочного решения то ДД.ММ.ГГГГ был изменен взыскатель ООО «Талнахтехсервис» на правопреемника – индивидуального предпринимателя ФИО2, поскольку решением Арбитражного суда Красноярского края от 06 апреля 2011 года ООО "Талнахтехсервис" было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, и согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 была передана дебиторская задолженность физических лиц перед ООО "Талнахтехсервис" в размере 314 333 084,21 рублей. 

Из установленных обстоятельств по делу и представленных доказательств следует, что решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 были лишены родительских прав в отношении своих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Постановлением главы Шедокской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО4

Из сведений, представленных в материалы дела следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в 

<

адрес> – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время – в пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Также ответчик в несовершеннолетнем возрасте обучался в средней школе 

<

адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ года обучался в ФГОУ СПО «Вознесенский колледж молочной промышленности».

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении настоящего спора является не только наличие родственных отношений между ответчиком и нанимателем указанного жилого помещение, но и их совместное проживание.

Однако судом установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, по смыслу ст. 69 ЖК РФ перестал быть членом семьи ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был лишен родительских прав в отношении своего сына – ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в отношении которого в ДД.ММ.ГГГГ году было установлено опекунство ФИО4, в спорном жилом помещении с указанного периода не проживал, общее хозяйство с нанимателем не вел, был вселен и проживал в жилом помещении, расположенном в другом населенном пункте, кроме этого, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не закреплялось.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих совместное проживание ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с нанимателем – ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в материалы дела не представлено.

Напротив, в судебном заседании установлено и подтверждается, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанной квартире не проживал в течение длительного периода времени, не являясь членом семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Следовательно, правовых оснований для возложения на ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанности по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 668 рублей 54 копейки не имеется.

То обстоятельство, что справка формы-4 содержала сведения о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не повлияет на выводы суда, поскольку опровергается совокупностью представленных доказательств, подтверждающих факт его регистрации и проживания в спорный период – ДД.ММ.ГГГГ годы в другом регионе. 

Доводы истца ФИО2 об обязанности опекуна ФИО1 - ФИО4 о направлении денежных средств, выделяемые на содержание ребенка, на оплату квартиры, судом отклоняются, так как основаны на неправильном толковании закона, ввиду того, что на момент образования задолженности ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уже являлся совершеннолетним, а кроме этого, жилое помещение не было закреплено за несовершеннолетним, доказательств обратного, истцом не представлено. 

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат отказу в удовлетворении.

Из расчета задолженности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составляла 310 720 рублей 49 копеек, при этом, в период с ДД.ММ.ГГГГ рассчитана на 4-х человек, с ДД.ММ.ГГГГ года – на 3-х человек.

Оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась.

Представителем ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – адвокатом Ожередовым М.А. заявлено о применении срока исковой давности по требованиям к ФИО1

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно штампу входящей корреспонденции Норильского городского суда в районе Талнах Красноярского края исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в части заявленных требований за период платежей с ДД.ММ.ГГГГ года по февраль 2007 года истцом при подаче иска был пропущен. 

Обстоятельств и доказательств уважительности причин, объективно исключающих возможность обращения истца с иском в суд, не установлено.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность за период не внесения платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом расчет следует производить на 3-х зарегистрированных лиц, с учетом исключения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ года - на 2-х человек.

Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

(66,0 (общая площадь) х 34,85 руб. (тариф за квартирную плату) = 2300,10 (жилищная услуга за 1 кв.м. в месяц)) + (66,0 (общая площадь) х 21,03 (тариф за отопление) = 1387,98 (стоимость отопления)) + (154,74 руб. (тариф за ГВС) х 3 (количество зарегистрированных) = 464,22 руб. (стоимость ГВС)) + (103,66 (тариф за ХВС) х 3 (количество зарегистрированных) = 310,98 руб. (стоимость ХВС)) + (166,81 (тариф канализация) х 3 (количество зарегистрированных) = 500,43 руб. (стоимость канализации)) х 14 месяцев (с марта 2007 года по апрель 2008 года) = 69 491 рубль 94 копейки.

За последующие периоды суд производит расчет аналогичным образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет:

(66,0 (общая площадь) х 40,08 руб. (тариф за квартирную плату) = 2645,28 (жилищная услуга за 1 кв.м. в месяц)) + (66,0 (общая площадь) х 22,50 (тариф за отопление) = 1485 (стоимость отопления)) + (175 руб. (тариф за ГВС) х 3 (количество зарегистрированных) = 525 руб. (стоимость ГВС)) + (119,20 (тариф за ХВС) х 3 (количество зарегистрированных) = 357,60 руб. (стоимость ХВС)) + (191,80 (тариф канализация) х 3 (количество зарегистрированных) = 575,40 руб. (стоимость канализации)) х 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + (66,0 (общая площадь) х 40,08 руб. (тариф за квартирную плату) = 2645,28 (жилищная услуга за 1 кв.м. в месяц)) + (66,0 (общая площадь) х 22,50 (тариф за отопление) = 1485 (стоимость отопления)) + (175 руб. (тариф за ГВС) х 2 (количество зарегистрированных) = 350 руб. (стоимость ГВС)) + (119,20 (тариф за ХВС) х 2 (количество зарегистрированных) = 238,40 руб. (стоимость ХВС)) + (191,80 (тариф канализация) х 2 (количество зарегистрированных) = 383,6 руб. (стоимость канализации)) х 2 месяца (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 43734 рубля 24 копейки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет:

(66,0 (общая площадь) х 46,90 руб. (тариф за квартирную плату) = 3095,40 (жилищная услуга за 1 кв.м. в месяц)) + (66,0 (общая площадь) х 25,46 (тариф за отопление) = 1680,36 (стоимость отопления)) + (187,04 руб. (тариф за ГВС) х 2 (количество зарегистрированных) = 374,08 руб. (стоимость ГВС)) + (166,10 (тариф за ХВС) х 2 (количество зарегистрированных) = 332,2 руб. (стоимость ХВС)) + (229,91 (тариф канализация) х 2 (количество зарегистрированных) = 459,82 руб. (стоимость канализации)) х 11 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 65360 рублей 46 копеек.

Таким образом, задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 178586 рублей 64 копейки (69 491,94 руб. + 43734,24 руб. + 65360,46 руб.).

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178586 рублей 64 копейки.

По общему правилу, предусмотренному в ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Исходя из размера удовлетворенных требований на 57,48 % (178586,64 руб./310 720,49 руб.) х 100 %), с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3625 рублей (6307,20 руб. х 57,48 %) 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178586 рублей 64 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3625 рублей, а всего 182211 рублей 64 копейки.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в остальной части исковых требований, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Т.В. Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2018 года