Дело № 2-312/2024 УИД 36RS0016-01-2024-000423-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 3 мая 2024 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием истца ФИО2, его представителя адвоката Колесникова А.Н.,

представителя ответчика адвоката Гончарова П.Ф.,

прокурора Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском, в котором просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 14.01.2023 г., на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/4, принадлежит жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 17.01.2023 г. При жизни его отец, ФИО1, 25 сентября 2015 года по просьбе ответчика ФИО3, его зарегистрировал, так как у него отсутствовала регистрация на территории Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.06.2022 г. Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца, а также его отца. В настоящее время ответчик по указанному адресу с июля 2020 года не проживает, каких-либо обязательств между истцом и ответчиком не существует. Договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо других соглашений о пользовании жилым помещением между ними не имеется. Вещей, принадлежащих ответчику, в его жилом доме нет, общий бюджет и общие предметы быта у них отсутствуют, бремя содержания жилья, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет, в доме не проживает, выехав в неизвестном направлении в июле 2020 года. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Наличие регистрации создает ему препятствия полноправно пользоваться собственностью. Заявление о снятии с регистрационного учёта ответчик не подавал.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель адвокат Колесников А.Н. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика – адвокат Гончаров П.Ф., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ОМВД России по Калачеевскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил. 

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.9). Его наследником по завещанию является сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.01.2023 г. № (л.д.8). Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является собственником 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 17.01.2023 г. и подтверждается выпиской из Единой государственном реестре недвижимости по Воронежской области № (л.д.6).

Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца.

ФИО3 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 25.09.2015 г., что подтверждается адресной справкой, выданной ОМВД России по Калачеевскому району от 26.04.2024 г. (л.д.28). 

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиком на договорных и иных основаниях.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является и не являлся, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и собственником дома не заключено, его регистрация в жилом помещении ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов