Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края 

в составе: 

председательствующего судьи Образцовой О.Ю., 

при секретаре Драпчук Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «МИГ-ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «МИГ-ЖКХ» предъявил иск к Васиновичу, указав, что ответчик является собственником ? доли в жилом помещении – 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском c ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями контракта управления многоквартирным домом истец ведет управленческую деятельность в отношении указанного многоквартирного дома. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, указывает, что срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определён до 10 числа месяца, следующего за истёкшим расчётным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152 497 рублей 09 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с Васиновича данной суммы отменён. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 114 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 012 рублей 23 копейки.

Представитель истца Юдина в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указала, что денежных сумм в счет погашения задолженности от ответчика не поступало.

Ответчик Васинович о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в возражениях на судебный приказ. О времени и месте предварительного судебного заседания Васинович извещён надлежащим образом, о времени рассмотрения дела по существу извещался телеграммой, которая ответчику не вручена, по извещению за телеграммой не прибыл.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещён о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом частью 4 ст. 154 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду и тепловую энергию. 

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Васинович является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, доля в праве общей долевой собственности составляет 3/4 (л.д. 39-61).

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, а также сведениями, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ФИО2 значился зарегистрированным в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,37).

На основании договора управления многоквартирным домом, истец принял на себя полномочия по управлению домом № по 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался коммунальными услугами, однако в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги не произвёл, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 152 497 рублей 09 копеек, что подтверждается представленными в материалы расчетом (л.д. 14).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края с ФИО2 в пользу ООО УК «МИГ-ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 189 рублей 36 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 676 рублей 31 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 719 рублей 33 копейки.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменён. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности полностью или частично, ответчиком суду не представлено. 

Оценив в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 152 497 рублей 09 копеек обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 38 114 рублей 45 копеек, что подтверждается расчётом, представленным истцом в материалы дела. 

Давая оценку представленному расчёту, суд приходит к выводу, что он произведён верно, в связи с чем размер задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 012 рублей 23 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ ст. 235, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «МИГ-ЖКХ» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 497 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 114 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 012 рублей 23 копейки, а всего взыскать 190 611 рублей 54 копейки. 

Разъяснить ответчику, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.