К делу № 2-704/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019года с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Уманского Г.Г.

при секретаре Пеньковой Т.И.

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлениюадминистрации Трехсельского сельского поселения к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Трехсельского сельского поселения обратиласьв суд с иском к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на административное здание расположенное: 

<

...> указав, что данный объект передан в собственность администрации Трехсельского поселения Успенского района. До настоящего времени, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Постановлением администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района «Об упорядочении номерных знаков и адресных данных» № 90 от 16 декабря 2011 года объекту недвижимости расположенный по адресу 

<

...> присвоен новый адресный ориентир – 

<

...> «а».

На указанном земельном участке были проведены межевые работы, и 24 октября 2018 года был присвоен кадастровый номер – 23:34:0702002:541. В последующем, постановлением Трехсельского сельского поселения Успенского района «Об упорядочении номерных знаков и адресных данных» № 64 от 29 октября 2018 года земельному участку с кадастровым номером – 23:34:0702002:541 присвоен адресный ориентир – 

<

...>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:34:0702002:541, площадью 6 979 кв.м., сформированный в соответствии с действующим законодательством, данный земельный участок не разграничен, право собственности не установлено.

Спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, администрация Трехсельского сельского поселения владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке не нарушая права и интересы смежных землепользователей, пользуется земельным участком «как своим имуществом», не имея возможности зарегистрировать право собственности на него.

Земельный кодекс (далее-ЗК), действующий на момент перехода права собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает администрацию Трехсельского сельского поселения возможности реализовать свои права как собственника.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Истец просит признать за ним право собственности наадминистративное здание расположенное: 

<

...>. 

Стороны в суд не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что у объекта недвижимости - на административное здание расположенное: 

<

...>.

В соответствии с законом Краснодарского края от 4 июля 2006 года № 1057-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Успенский район, между вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием Успенский район, в состав которого они входят» утвержден перечень имущества, передаваемого муниципальным образованием Успенский район вновь образованным сельским поселениям, входящим в его состав.

В соответствии с вышеуказанным перечнем, административное здание расположенное: 

<

...> передано в собственность администрации Трехсельского поселения Успенского района. До настоящего времени, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.5-31). 

Постановлением администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района «Об упорядочении номерных знаков и адресных данных» № 90 от 16 декабря 2011 года объекту недвижимости расположенный по адресу 

<

...> присвоен новый адресный ориентир – 

<

...> «а».

На указанном земельном участке были проведены межевые работы, и 24 октября 2018 года был присвоен кадастровый номер – 23:34:0702002:541. В последующем, постановлением Трехсельского сельского поселения Успенского района «Об упорядочении номерных знаков и адресных данных» № 64 от 29 октября 2018 года земельному участку с кадастровым номером – 23:34:0702002:541 присвоен адресный ориентир – 

<

...>.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:34:0702002:541, площадью 6 979 кв.м., сформированный в соответствии с действующим законодательством, данный земельный участок не разграничен, право собственности не установлено.

Спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, администрация Трехсельского сельского поселения владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке не нарушая права и интересы смежных землепользователей, пользуется земельным участком «как своим имуществом», не имея возможности зарегистрировать право собственности на него.

Земельный кодекс (далее-ЗК), действующий на момент перехода права собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает администрацию Трехсельского сельского поселения возможности реализовать свои права как собственника.

При таких обстоятельствах суд считает иск администрации Трехсельскогосельского поселения подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Трехсельского сельского поселения удовлетворить.

Признать право собственности за администрацией Трехсельского сельского поселения Успенского района на земельный участок с кадастровым номером 23:34:0702002:541, площадью 6 979 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать право собственности за администрацией Трехсельского сельского поселения Успенского района на объект недвижимости – Административное здание, Инв.номер 15322, Лит.В общей площадью –193.7 кв.м, Лит.под/В общей площадью 21.3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:34:0702002:541, по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дняпринятия решения в окончательной форме.

Председательствующий