Гражданское дело № 2-564/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 19 октября 2018 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Асиновского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании права собственности на нежилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец более пятнадцати лет, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, помещением гаража площадью 46,2 кв.м и земельным участком площадью 24,0 кв.м, находящимися по адресу: . /дата/ постановлением Главы Администрации Асиновского района ему бы выделен земельный участок для строительства гаража. В 1995 года на данном земельном участке он построил гараж, и пользуется им до настоящего времени. Однако, с момента постройки в эксплуатацию он гараж не вводил и соответствующий акт в уполномоченном на то органе не получал. В 2002 году он получил технически паспорт на данный гараж. Постановлением Главы Асиновского района от /дата/ помещению вышеуказанного гараж был присвоен адрес: Кто-либо иной, кроме него, на данный гараж и земельный участок прав никогда не заявлял и его право владения никогда не оспаривал. Он им всегда владел как своим собственным. Просит суд признать на ФИО1 право собственности на помещение гаража, назначение нежилое, площадью 46,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Асиновского района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что Администрация Асиновского района в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации Асиновского района. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства гаража в блоке гаражей возле , что подтверждается выпиской из постановления Администрации Асиновского района от /дата/ №.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации Асиновского района от /дата/ № – рабочей комиссией /дата/ было проведено обследование индивидуального гаража ФИО1, расположенного по №. Гараж построен с разрешения администрации, но по окончании строительства не был зарегистрирован в БТИ. Обследованием установлено, что гараж по № выстроен в соответствии с градостроительными, пожарными, санитарными нормами. 

В соответствии с данными технического паспорта от /дата/: по адресу: № расположен гараж площадью 46,20 кв.м и погреб площадью 7,20 кв.м, инвентарный номер. 

Постановлением Администрации Асиновского района от /дата/ № помещению гаража с кадастровым номером № площадью 46,2 кв.м., ранее учтенному по адресам: №; район Асиновский, №, присвоен адрес по фактическому месту нахождения: , Земельному участку с кадастровым номером № площадью 24,0 кв.м., ранее учтенному по адресам: ; в блоке гаражей возле , присвоен адрес по фактическому месту нахождения: 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/, указано, что по адресу: № расположено нежилое помещение площадью 46,2 кв.м, кадастровый №. 

Из справки ОГБУ «ТОЦИК» от /дата/ № следует, что Асиновское отделение ОГБУ «ТОЦИК» не располагает сведениями о зарегистрированных в период с /дата/ правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: , в блоке гаражей возле №). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ по адресу: расположен земельный участок площадью 24 кв.м, кадастровый №. 

Кроме письменных доказательств, доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО7

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истец приходится ей дальним родственником и ей известно, что в начале 90-х годов прошлого столетия истцу администрацией Асиновского района был предоставлен земельный участок для строительства гаража в блоке гаражей у в . Примерно в 1995 году гараж был законен строительством ФИО1 и с указанного времени он его постоянно использует по прямому назначению: ставит машину, погреб в гараже использует для хранения запасов. Истец обеспечивает сохранность гаража, осуществляет необходимый ремонт. Однако право собственности на указанный гараж им не оформлено. Никто, кроме истца, на гараж, расположенный по адресу: , не претендует. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что истец приходится ей отцом. В 1992 году истцу на основании постановления главы администрации Асиновского района был предоставлен земельный участок для строительства гаража в блоке гаражей у в . Примерно в 1995 году истец завершил строительство гаража и с указанного времени он постоянно использует гараж по назначению: ставит машину, погреб в гараже использует для хранения запасов. Истец обеспечивает сохранность гаража, осуществляет необходимый ремонт. Однако право собственности на указанный гараж им не оформлено. Никто, кроме истца, на гараж, который истец поставил на кадастровый учет и оформил всю необходимую техническую документацию и которому в настоящее время присвоен адрес: не претендует.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку строительство гаража производилось им на отведенном для этих целей, в установленном законом порядке земельном участке, в силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 "Градостроительный кодекс Российской Федерации", выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося /дата/ в , на нежилое помещение (гараж) общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: №.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова