Дело 2-191/2024 (2-3162/2023)

25RS0001-01-2023-002676-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 января 2024 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при секретаре Трифановой Е.А.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Зацепина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО1 ёновне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» (Далее – ФГАОУ ВО ДВФУ) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что здание общежития по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве оперативного управления ФГАОУ ВО ДВФУ на основании Указа Президента РФ от 21.10.2009 № 1172, Распоряжения Правительства Российской Федерации от 02.04.2010 № 503-р, Приказа Министерства образования и науки Российской федерации от 27 января 2011 года № 113, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.06.2019 удовлетворены исковые требования ФГАОУ ВО ДВФУ о выселении ФИО1, ФИО3 из общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 16.09.2019 решение суда отменено, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 14.10.2021 ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в здании общежития по адресу: 

<

адрес>, сняты с регистрационного учета.

Основанием для обращения в суд с названным исковым заявлением послужило то обстоятельство, что ответчики самовольно заняли жилое помещение – комнату №, ведут асоциальный образ жизни, игнорируя нормы морали и нравственности, систематически нарушают права проживания в общежитии ДВФУ, а также нарушают права и законные интересы проживающих в общежитии студентов и сотрудников.

Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по оплате за проживание, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 196 640,08 руб. и сформировалась более чем за 10 лет.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком. №, без предоставления другого жилого помещения. Возложить расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. на ответчиков.

На основании определения судьи Ленинского районного суда г. Владивостока от 29.01.2024 производство по делу в отношении ФИО2 прекращено в связи со смертью ответчика.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца ФИО4 настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, полагал исковые требования законными и обоснованными, просил выселить ФИО1

ФИО1 в ходе рассмотрения дела по существу суду пояснила, что действительно допускала нарушение порядка проживания в общежитии, вместе с тем, обстоятельства, на которые ссылается истец носят давнишний характер. На сегодняшний день какие-либо жалобы отсутствуют. Поскольку ответчику назначена пенсия по старости в пределах 10 000 руб., а также дополнительная выплата социальной поддержки в размере 5 000 руб., то действительно имеется задолженность по платежам за проживание. 50% от пенсии уходит в счет погашения взысканных на основании судебных актов задолженностей, на остальные денежные средства ответчик проживает и по мере возможности погашает текущие платежи за проживание. Иного заработка ответчик не имеет, кроме периодических подработок в качестве сиделки. Полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку на учет как малоимущая и нуждающаяся встать не может ввиду отсутствия прописки, при этом каких-либо родственников у которых можно было бы проживать, не имеет.

В ходе рассмотрения дела по существу опрошены свидетели, которые предупреждены судом о возможности привлечения к уголовной ответственности по статьям 307 и 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, а также которым разъяснены положения статьи 51 Конституции Российской Федерации, отобраны подписки.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что работает заведующей общежития. Ответчик проживала в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ответчик переехала жить в комнату № в 2021 году. Затем в комнату № до проведения ремонта в комнате №. Указала, что ответчик действительно была замечена за употреблением спиртных напитков, в общежитии происходили несколько раз дебоши, в настоящее время какие-либо замечания отсутствуют.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что у ответчика если и происходили скандалы с сыном, то в пределах их комнаты, проживали на одном этаже, какие-либо нарекания на нарушение порядка проживания не имеет в адрес ответчика.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знает ответчика, поскольку проживали на одном этаже в общежитии. Ответчик иногда ругалась с сыном, в комнате, несколько раз происходили потасовки. Знает, что ответчик иногда может употребить алкоголь, своим поведением не досаждает.

Помощник прокурора Ленинского района г. Владивостока Зацепин В.В. в заключении полагал, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в настоящее время ответчик правила проживания не нарушает, при этом производит по мере возможности оплату коммунальных платежей, ввиду затруднительного материального положения. Выселение из жилого помещения негативно скажется на дальнейшей судьбе ответчика в силу возраста и материального положения.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно. 

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР (Далее – ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения (часть 2 статьи 102 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения (часть 4 статьи 103 ЖК РФ).

При этом частью 2 статьи 103 ЖК РФ определен круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

В силу положений статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Далее – Вводный закон) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу положений статьи 108 ЖК РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности при выселении из домов колхозов и совхозов - в пределах территории поселкового, сельского Совета либо в пределах границ хозяйства колхоза или совхоза, расположенных на территории нескольких поселковых, сельских Советов.

Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя.

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 108 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено судебными актами, что в соответствии с приказом Министерства образования и науки РФ от 27.01.2011 № 113, было реорганизовано государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени В.В. Куйбышева)» путем присоединения к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет».

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № №, здание - общежитие №а по 

<

адрес> в 

<

адрес> закреплено на праве оперативного управления ДВФУ. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принята уборщицей в общежитие № по 

<

адрес>.

Согласно выписке заседания ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи два человека предоставлена комната № в общежитии № по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ДВГТУ и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № в общежитии по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в качестве члена семьи указан сын ФИО8

Согласно пункту 7.2 договора социального найма указано, что лица, прервавшие трудовые отношения с ДВГТУ, продолжающие проживать в общежитии, а также лица несвязанные трудовыми отношениями с университетов вселенные на условиях настоящего договора, оплачивают проживание из расчета за кв.м. площади и коммунальных услуг в соответствии с калькуляцией.

Согласно пункту 9.1 предусмотрены основания, по которым наймодатель может требовать досрочного расторжения настоящего договора. Установлен срок действия договора – с момента подписания и до окончания действия трудового договора.

Согласно карточки регистрации, ФИО9, зарегистрирована по месту жительства в общежитии по 

<

адрес>, комната № в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу заседания ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ комната № по 

<

адрес>. закреплена за ФИО1, которая на момент заседания проживала в комнате №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена по сокращению численности штата работников.

Согласно уведомлению, направленному в адрес ответчика, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, в период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в комнате № общежития по 

<

адрес>, в комнате №, в которой проживала ответчика, во исполнение Предостережения Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, буду производиться ремонтные работы. На время проведения ремонтных работ ответчику будет предоставлена комната № расположенная также в общежитии по 

<

адрес>.

На основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. №

Согласно акту о фактическом проживании/не проживании в общежитии № 

<

адрес>, комната № установлено, что в результате обхода, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, нанимателем которой является ФИО1, проживающие отсутствовали. 

Проректором по Управлению кампусом утверждены Правила проживания (пребывания) в общежитиях ДВФУ ПЛ-ДВФУ-823/2-2021. Ранее действовали права проживания, утвержденные Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование доводов искового заявления о нарушении ФИО1 правил проживания в общежитии приложены документы, согласно которым установлено следующее. 

11.092019 в 6 часов 30 минут утра, произошел инцидент между жильцами второго этажа. Сотрудник ДВФУ водитель автобуса ФИО10 пошел в комнату для умывания. Со слов ФИО10 там уже находился ФИО2 сын бывшего сотрудника ДВФУ ФИО1 ФИО2 находился в алкогольном опьянении и начал оскорблять нецензурной бранью ФИО10, а потом бросился на него драться. Охрана в этот момент услышала крик и прибежала на помощь. Второй охранник сразу вызвал группу быстрого реагирования. ФИО11 услышав, что охрана вызвала ГБР сразу сбежал на улицу не дождавшись ГБР. В общежитие ФИО2 пришел только утром ДД.ММ.ГГГГ в 07 часов и больше не выходил (со слов охраны).

Указанные обстоятельства подтверждаются служебной запиской заведующей общежитием ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, докладной запиской ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

21.092020 ночью с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в 23:50, ФИО1, находясь в алкогольном опьянении устроила в общежитии дебош. Проснувшись ночью она не узнала своего сына ФИО2 и бросилась на него с кулаками, стала кидать в него все, что ей попадалось под руки (с его слов). Выскочила в коридор второго этажа, а потом и на первый этаж с громкими криками. Кричала, ругалась матом, угрожала применением физической силы. Были вызваны сотрудники группы быстрого реагирования ЧОП. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, служебной запиской заведующей общежитием ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, находясь на территории общежития в алкогольном опьянении громко кричал, нецензурно выражался, бил ногами входную дверь комнаты № в которой проживает студент, вызывая проживающего на конфликт, чем нарушены пп. 8 п. 5.2, пп. 7, 18, 30 и. 5.3 Правил проживания (пребывания) в общежитиях ДВФУ. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, служебной запиской заведующей общежитием ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь в состоянии алкогольного опьянения на территории общежития, спустившись из своей комнаты в фойе, в присутствии жильцов вела себя агрессивно, оскорбляла заведующую общежитием и сотрудников охранною предприятия, выражалась нецензурной бранью, чем нарушены пп. 7, 18. 30 п. 5.3 Правил проживания (пребывания) в общежитиях ДВФУ. Были вызваны сотрудники полиции. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ в Департамент комплексной безопасности ДВФУ, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ директору ЧОП, служебной запиской заведующей общежитием ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности, служебной запиской оперативного дежурного ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 находясь в состоянии алкогольного опьянения на территории общежития, спустившись из своей комнаты в фойе, в присутствии жильцов вела себя агрессивно, оскорбляла проживающих, заведующую общежитием и сотрудников охранного предприятия, выражалась нецензурной бранью, угрожала применением физической силы, чем нарушены пункты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 6.4.8, ДД.ММ.ГГГГ Правил проживания (пребывания) в общежитиях ДВФУ. Были вызваны сотрудники полиции. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, пояснительным письмом студента ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного заведующей общежития, пояснительным письмом студентки ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного заведующей общежития, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ в Департамент комплексной безопасности ДВФУ; рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ директору ЧОП, служебной запиской заведующей общежитием ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности, служебной запиской оперативного дежурного ФИО17 от 14,04.2021 директору Департамента комплексной безопасности. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь в состоянии алкогольного опьянения на территории общежития, выйдя из своей комнаты вела себя агрессивно, оскорбляла заведующую общежитием и сотрудников охранного предприятия, выражалась нецензурной бранью, угрожала применением физической силы. С лестничной площадки второго этажа скинула тумбочку и полку, чем нарушены пп, 7, 14, 18, 30 п. 5.3 Правил проживания (пребывания) в общежитиях ДВФУ. Были вызваны сотрудники полиции и бригада скорой медицинской помощи. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением кастелянши ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности, заявлением студентки ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ директору ЧОП (Приложение №), рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ директору ЧОП, служебной запиской оперативного дежурного ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности (Приложение №), сигнальным листом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, находясь в состоянии алкогольного опьянения избил свою мать ФИО1 Конфликт начался в комнате проживания (№), проживающие распивали спиртные напитки в жилом помещении. ФИО2 начал избивать свою мать в комнате, откуда последняя попыталась скрыться и спустилась на 1 этаж. ФИО2 бил её руками, ногами, затем схватил огнетушитель и стал им наносить удары в различные части тела, в том числе по голове. У ФИО1 в результате побоев была повреждена рука (порез) и голова (рванная рана). Была вызвана полиция, мобильная группа быстрого реагирования, бригада скорой медицинской помощи и доложено оперативному дежурному Департамента комплексной безопасности. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями охранника ЧОП «Феликс» ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ директору ЧОП, служебной запиской оперативного дежурного ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности, фотоснимками в количестве 3 штук.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, находясь в комнате проживания (№) употребив наркотическое вещество (с его слов) почувствовал себя плохо и вызвал бригаду скорой медицинской помощи. По прибытию БСМП ФИО2, не смог открыть дверь комнаты по причине отсутствия ключей и выбил ее изнутри. По словам врачей ФИО2, употребив психотропный наркотик начал слепнуть. БСМП убыла в 21:20, ФИО2 госпитализирован в Городскую Владивостокскую клиническую больницу № наркологическое от деление. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, служебной запиской оперативного дежурного ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 50 минут на вахту общежития обратилась проживающая в комнате 21 ФИО1 с просьбой вызвать полицию т.к. её избивает сын ФИО2 Оба (ФИО1 и ФИО2) в этот момент находились в алкогольном опьянения, т.к. отмечали праздник 23 февраля. Охранник позвонила по номеру 112, вызвала полицию. В 20 часов 22 минуты прибыл наряд полиции под руководством старшего группы капитана полиции ФИО27 ФИО1 написала заявление на своего сына. ФИО2 задержали и доставили в ОП №. Полиция убыла в 20 часов 50 минут. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, служебной запиской оперативного дежурного ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ директору Департамента комплексной безопасности, рапортом охранника ЧОП «Феликс» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ директору ЧОП.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № полученного из Отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес> гражданка ФИО1 неоднократно привлекалась к административной ответственности по части 1 статьи 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ начальник Отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес> полковник полиции ФИО28 сообщает, что в вверенном ему отделе полиции проведена проверка, в ходе которой установлено, что в ОП № УМВД России по 

<

адрес> в период с 2020 года по 2022 год, поступали различные сообщения и обращения граждан ФИО1 и ФИО2, а также сообщения и обращения в отношении данных лиц: КУСП 8113 от ДД.ММ.ГГГГ, обращения ФИО2, о том что его не пускают в общежитие, КУСП 10353 от ДД.ММ.ГГГГ, обращение заведующей общежитием ФИО5, о том что ФИО1 в состоянии алкогольного опьянения скандалит, угрожает, КУСП 5300 от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО1, о том что сын ФИО2 похитил 15 000 руб., возбуждено уголовное дело по ст. 158 ч. 2 УК РФ, КУСП 17023 от ДД.ММ.ГГГГ, обращение ФИО1 о том что сын ФИО2 причинил ей телесные повреждения. Также установлено, что ФИО1 привлекалась административной ответственности по ст. 20.1 ч. 1 КоАП РФ ДД.ММ.ГГГГ за мелкое хулиганство, ФИО2 привлекался к уголовной ответственности по ст. 119УК РФ в 2017 году, по ст. 319 УК РФ в 2014 году, ст. 158 ч. 2 УК РФ в 2014 году, ст. 157 ч. 1 УК РФ в 2019 году, а также неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 20.20 ч. 1 КоАП РФ, в 2020, 2021, 2022 годах, ст. 20.21 КоАП РФ в 2017, 2022, ст. 20.1 ч. 1 КоАП РФ в 2018.

Согласно социально-бытовых характеристик, поступивших из Отдела полиции № 1 УМВД России по г. Владивостоку, ФИО1 среди соседей характеризуется отрицательно, замечена в употреблении алкоголя и нахождении в состоянии алкогольного опьянения, в употреблении наркотических веществ замечена не была. Ранее не судима, однако привлекалась к административной ответственности за нарушение общественного порядка. ФИО2 среди соседей характеризуется крайне отрицательно, неоднократно замечен в употреблении алкоголя и нахождении в состоянии алкогольного опьянения, в употреблении наркотических веществ замечен не был. Ранее неоднократно судим, привлекался неоднократно к административной ответственности за нарушение общественного порядка по ст. 20.21, ст. 20.20 ч. 1 КоАП РФ за нарушение общественного порядка.

Также, согласно ответа ГБУЗ «Приморского краевого противотуберкулезного диспансера» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос Ленинского районного суда г. Владивостока, ФИО2 находился на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с клиническим диагнозом инфильтративный туберкулез легких МБТ +. выписан их стационара за нарушения режима, оскорбление медицинского персонала.

Дополнительно в обоснование исковых требований истцом указано на наличие задолженности за проживание ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 196 640,08 руб., при этом отсутствуют уважительные причины неоплаты.

Не смотря на доводы, указанные истцом, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Фактические обстоятельства, имеющие значение дл правильного разрешения спора должны определяться судом на основании норм материального права, подлежащих применению (абзац второй пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2018 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

Жилое помещение ответчику предоставлено для временного проживания на период исполнения рудовых отношений. Вместе с тем в силу положений статьи 108 ЖК РСФСР исходя из материалов дела установлено, что ФИО1 проработала в организации предоставившей ей жилое помещение более десяти лет, уволена ввиду сокращения численности работников в организации. На момент рассмотрения дела по существу ФИО1 достигла 59 лет, не является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения. 

При этом в ходе рассмотрения дела установлено, что события, касающиеся нарушения порядка проживания в общежитии, датированы периодами времени 2021-2022 года, последний раз ненадлежащее поведение зафиксировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 каким-либо образом порядок и правила проживания в общежитии не нарушает, на ее поведение не поступают новые жалобы, равно как и не фиксируются соответствующими актами в виду обращения иных лиц, проживающих в общежитии. Указанные обстоятельства расцениваются судом как осознание ФИО1 ненадлежащего поведения ранее и исправлением. 

Более того, в материалы дела не представлены документы, которые бы носили предупредительный характер со стороны истца о необходимости устранения нарушений такого поведения ответчиком, при неисполнении которых бы ответчик подлежал выселению ввиду нарушения порядка и правил проживания, с указанием разумного срока устранения такого поведения. Кроме того, суд также не может согласиться с доводами истца о том, что такие нарушения носили систематический характер. В большинстве ситуаций ненадлежащее поведение обусловлено периодическими скандалами и дебошами между ФИО1 и ее сыном ФИО2 в пределах их комнаты проживания.

В части задолженности по оплате коммунальных услуг и проживания судом установлено, стороной ответчика не оспаривалось, что действительно ФИО1 оплачивает частично коммунальные платежи, подтвердив данные обстоятельства копиями квитанций и чеков об оплате. Судом также установлено, что оплата не всегда производится в полном объеме. При этом суду не предоставлено сведений, свидетельствующих о намеренной неуплате ответчиком коммунальных платежей. Их оплата в частичном размере обусловлена сложным материальным положением, а именно наличием многочисленных исполнительных производств на основании судебных актов, а также незначительными денежными средствами, на которые ФИО1 вынуждена проживать – пенсия и периодические подработки в качестве сиделки. Суд полагает, что указанные обстоятельства относятся к уважительным причинам невнесения ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом согласно представленным квитанциям ФИО1 не отказывается от необходимости оплаты денежных средств за свое проживание в жилом помещение.

Более того, удовлетворение исковых требований повлечет значительные неблагоприятные последствия для ФИО1, поскольку в настоящее время близких родственников или иных лиц, к которым она могла бы переехать, в ходе рассмотрения дела по существу не установлено. Получаемые денежные средства в качестве пенсионных выплат, дополнительных социальных доплат и периодических заработков не могут обеспечить достаточного объема денежных накоплений для аренды иного жилого помещения для проживания с учетом минимальной стоимости оплаты такого жилья на рынке недвижимости. При этом ФИО1 ввиду отсутствия у нее регистрации по месту жительства, лишена возможности встать на учет в качестве нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма от администрации муниципального образования. 

Таким образом, объем установленных обстоятельств свидетельствует о том, что в силу срока исполнения трудовых отношений – более 10 лет, увольнения по причине сокращения штата сотрудников, а также возраста, социального статуса и материального обеспечения требования о выселении ФИО1 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения противоречит нормам морали, социального равенства, положениям действующего в период заключения договора найма и в настоящее время законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО1 ёновне о выселении без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Корсакова

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2024 года.