РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 ноября 2025 года г. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Шарапова М.Н.,

при помощнике судьи Горбуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-635/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области ФИО4 к ФИО5 ФИО13, ФИО5 ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО16 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленных требований истец - судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного УФССП России по Самарской области ФИО8 указала следующее.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> ФИО8 находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5 ФИО17 на общую сумму 

<

данные изъяты>

В общей совместной собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный в границ участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должности во внесудебном порядке отсутствуют.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного, судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области ФИО8, уточняя исковые требования, просит суд:

Выделить долю супруга ФИО6 в общем совместном имуществе супругов ФИО7, ФИО9 

В счет доли ФИО7 выделить ? доли земельного участка, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на имущество, выделенное из общего имущества супругов ФИО2, ФИО3 ? доли земельного участка, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

На основании протокольного определения Отрадненского городского суда от 28.10.2025 по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Нефтяник».

Истец - Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области ФИО8, в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает, и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем сообщила суду письменно.

Ответчик - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик - ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель СНТ «Нефтяник» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель АО «ТБанк» судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения РФ" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Следовательно, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено только на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, который расположен на земельном участке, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права, для чего решения суда не требуется.

Материалами дела подтверждается следующее.

Как следует из материалов дела 02.11.2017 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отрадненским городским судом по делу № 2-344/2017, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам – 

<

данные изъяты> должник - ФИО5 ФИО18, взыскатель - АО «ТБанк».

Ответом по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что судебным приставом-исполнителем направлялись запросы о должнике или его имущество, в том числе, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ответа, полученного из Росреестра, имеются сведения о принадлежности ФИО2, на земельный участок, расположенный в границ участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Действий по добровольному погашению задолженности должник ФИО7 не предпринимала, выявленных денежных средств и имущества не достаточно для полного погашения задолженности.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, ФИО5 ФИО19 и ФИО5 ФИО20 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

ФИО7 и ФИО9. состояли в зарегистрированном браке.

Свидетельством о расторжении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 ФИО21 и ФИО5 ФИО22 расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Из положений ст. 39 Семейного кодекса РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Вышеуказанный земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, что подтверждается Актом и.о. ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного от 29.08.2025.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют.

Обращение взыскания на принадлежащую долю должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Таким образом, подлежат удовлетворению уточненные исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного УФССП России по Самарской области ФИО8 к ФИО2 и Я.А.ВБ. 

- о выделении доли ФИО7 в общем совместном имуществе супругов, а именно, о выделе в счет доли ФИО7 ? доли земельного участка, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- об обращении взыскания на имущество, выделенное из общего имущества супругов ФИО2 и ФИО3, то есть ? доли земельного участка, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного УФССП России по Самарской области ФИО8 к ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО5 ФИО23, 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Выделить долю супруги ФИО5 ФИО24 в общем совместном имуществе супругов ФИО5 ФИО25 и ФИО5 ФИО26.

Выделить в счет доли ФИО5 ФИО27, 

<

данные изъяты> ? доли земельного участка, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>

Обратить взыскание на имущество, выделенное из общего имущества супругов ФИО7 и ФИО5 ФИО28 - на ? доли земельный участок, расположенный в границ участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.12.2025.

Судья М.Н. Шарапов