Дело № 2-263/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Рогожиной Ю.А., третьего лица ФИО2, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ответчику ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Из текста искового заявления и объяснения истца ФИО1, данного в настоящем заседании, видно, что истец на основании договоров дарения от 20 июля 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Зарегистрированный в качестве проживающего бывший собственник 1/2 доли спорного жилого помещения ответчик ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета, однако ответчик до сих пор не исполнил вышеуказанную обязанность. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик не является членом семьи истца, расходы по коммунальным платежам не несет, общего семейного бюджета с истцом не имеет и общего хозяйства не ведет, вещей ответчика в квартире истца не имеется, никаких договоров на пользования жилым помещением не заключалось. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска не представил, по месту жительства не проживает и его фактическое местонахождение неизвестно. Судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по назначению адвокат Рогожина Ю.А. в судебном заседании пояснила, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО2 исковые требования признала правомерными, пояснив, что только она проживает в спорном жилом помещении. 

Третье лицо ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился; возражений по существу иска не представил.

Согласно копий договора дарения от 20 июля 2018 года, выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (л.д.6-10, 11-12).

В соответствии с копией выписки из домовой книги, свидетельства и справки о смерти в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих ФИО3, ФИО3, ФИО5 (умерла 03 сентября 2018 года), ФИО2 (л.д. 14, 17, 18). 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве сособственника; в добровольном порядке произвел отчуждение своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение; не пользуется в настоящее время квартирой, добровольно переехав на новое место жительства; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве сособственника; в добровольном порядке произвел отчуждение своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение; не пользуется в настоящее время комнатой, добровольно переехав на новое место жительства; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют. 

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 В.ча, 

<

дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года.