ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Новосибирск 

Заельцовский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Даниловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что 20.07.2018 года между Истцом ФИО1 и Ответчиком ФИО2 был заключён Договор займа. В соответствии с п. 1 Договора, Заимодавец (Истец) передала Заёмщику (Ответчику) денежные средства (займ) в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, а Заёмщик обязался вернуть указанную сумму в обусловленный данным Договором срок.

Указанная сумма займа была получена Ответчиком, о чем имеется соответствующая расписка. В соответствии с п.6. Договора, возврат заемщиком указанной суммы займа должен быть осуществлен не позднее 20 октября 2018 года. Дополнительным соглашение к Договору займа от 22.10.2018 г. стороны продлили срок возврата займа - не позднее 20.11.2018 г.

Согласно п. 2 договора займа на сумму займа начисляются проценты из расчета 5% в месяц от суммы займа. В обеспечение исполнения обязательства по возврату суммы займа Заемщиком по Договору залога от 20.07.2018 г. было передано в залог принадлежащее ему недвижимое имущество:

1330/100163 в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, общей площадью 996,3 кв.м., номера на поэтажном плане 3, этаж: отм. -9,800, расположенное по адресу: ...

Договор залога о 20.07.2018 г. прошел государственную регистрацию, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области сделана запись регистрации __ от 07.08.2018 г.

Однако до настоящего времени сумма займа Истцу не возвращена. Соответственно задолженность Заёмщика перед Заимодавцем составляет 700 000 (семьсот тысяч) рублей основного долга, плюс проценты за пользование суммой займа в размере - 525 000 рублей за период с 20.07.2018 по 20.10.2019 г. из расчета 5% в месяц. (700 000*5%* 15= 525 000 р.)

В связи с невозвратом суммы займа и процентов за пользование займом, в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия ценным письмом с описью вложения РПО 63004530046193, которая осталась без ответа.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу Истца ФИО1 сумму займа в размере 700 000 рублей, и 525 000 рублей процентов за пользование займом за период с 20.07.2018 г. по 20.10.2019 г.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 -1330/100163 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, общей площадью 996,3 кв.м., номера на поэтажном плане 3, этаж: отм. -9,800, расположенное по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости имущества в размере 805 000 рублей. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и на основании ст. 233-244 ГПК РФ, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из обстоятельств дела видно, что 20.07.2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключён Договор займа (л.д.7). 

В соответствии с п. 1 Договора, истец передала ответчику денежные средства (займ) в размере 700 000 рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму в обусловленный данным Договором срок.

Указанная сумма займа была получена ответчиком, о чем имеется соответствующая расписка (л.д.12). В соответствии с п.6. Договора, возврат заемщиком указанной суммы займа должен быть осуществлен не позднее 20 октября 2018 года. Дополнительным соглашение к Договору займа от 22.10.2018 г. стороны продлили срок возврата займа - не позднее 20.11.2018 г. (л.д.11).

Согласно п. 2 договора займа на сумму займа начисляются проценты из расчета 5% в месяц от суммы займа. 

Согласно п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

До настоящего времени сумма займа истцу не возвращена. Соответственно задолженность Заёмщика перед Заимодавцем составляет 700 000 рублей основного долга, плюс проценты за пользование суммой займа в размере - 525 000 рублей за период с 20.07.2018 по 20.10.2019 г. из расчета 5% в месяц. (700 000*5%* 15= 525 000 р.)

В обеспечение исполнения обязательства по возврату суммы займа Заемщиком по Договору залога от 20.07.2018 г. было передано в залог принадлежащее ему недвижимое имущество.

Договор залога от 20.07.2018 г. прошел государственную регистрацию, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области сделана запись регистрации __ от 07.08.2018 г. (л.д.10).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно ст.348 ГК Р.Ф., взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ).

В соответствии со ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно п. 3.1 договора залога стоимость залогового имущества: 1330/100163 в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, общей площадью 996,3 кв.м., номера на поэтажном плане 3, этаж: отм. -9,800, расположенное по адресу: город ..., определена сторонами в размере 805 000 рублей.

Согласно п. 5.3 Договора залога право Залогодержателя обратить взыскание на имущество возникает со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.3,4,50,77 установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В связи с невозвратом суммы займа и процентов за пользование займом, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия ценным письмом с описью вложения РПО 63004530046193, которая осталась без ответа (л.д.13,14,15).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ., суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 700 000 рублей; проценты за пользование займом за период с 20.07.2018 г. по 20.10.2019 г. в размере 525 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: 1330/100163 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, общей площадью 996,3 кв.м., номера на поэтажном плане 3, этаж: отм. -9,800, расположенное по адресу: город ..., установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости имущества в размере 805 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Елапов