Дело №2-1525/2020

50RS0033-01-2020-001330-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП ДЕЗ ЖКХ 

<

адрес> об установлении порядка оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении порядка оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги.

Мотивировал уточненные требования тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (3-х комнатной квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик ФИО2. Помимо них право пользования данным жилым помещением имеет ФИО3, который зарегистрирован в указанном жилом помещении. Финансово-лицевой счет N928416 открыт на имя истца.

На протяжении длительного периода времени ответчики ФИО2 и ФИО3 не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. На ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>. Однако, в добровольном порядке ответчики отказываются оплачивать свою часть коммунальных платежей.

Просит определить порядок оплаты за жилые и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>. Установить размер доли оплаты коммунальных услуг за ФИО1 – 1/2 доли; за ФИО4 – 1/2 доли. Указать в решении суда, что оно является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг для истца и ответчика. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представляла ФИО7 (доверенность л.д. 8), которая поддержала уточненные требования в полном объеме. Не настаивала на удовлетворении требований к ФИО3, МУП ДЕЗ ЖКХ 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО8 (доверенность л.д. 37) в судебном заседании полностью признали заявленные истцом требования (л.д. 87).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика МУП ДЕЗ ЖКХ 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д. 53).

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли (л.д. 6, 39).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (л.д. 7).

Судебным приказом мирового судьи № судебного участка с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 9).

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Новый коммунальный Стандарт» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54-86).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части требований к ответчику ФИО2 и указания в решении суда на основание выдачи раздельный платежных документов.

Поскольку собственники ФИО1 и ФИО2 берут на себя обязательства по оплате всех жилищных и коммунальных платежей по 1\2 доле, в удовлетворении требований к ФИО3 должно быть отказано. 

Учитывая наличие заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Новый коммунальный Стандарт» договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, требования к МУП ДЕЗ ЖКХ 

<

адрес> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП ДЕЗ ЖКХ 

<

адрес> об установлении порядка оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилые и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Установить размер доли оплаты коммунальных услуг за ФИО1 – 1/2 доли; за ФИО2 – 1/2 доли. 

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> согласно установленному размеру оплаты за ФИО1 – 1/2 доли; за ФИО2 – 1/2 доли от начисляемых платежей.

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 к ФИО3, МУП ДЕЗ ЖКХ 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.