Дело № 2-1940/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Саранск 18.10.2018г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием представителя Администрации г.о.Саранск ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.04.2018г. №44-д,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.о.Саранск к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что 10.10.2008г. за ФИО2 была зарегистрирована ? доли в праве общей долевой собственности на административное здание с кадастровым номером 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 388,7 кв.м.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, имеющем адресный ориентир: 

<

адрес>, площадью 8429 кв.м., разрешенное использование: для размещения производственных помещений.

Ответчиком никаких прав в отношении данного земельного участка не зарегистрировано.

Таким образом, в период с 10.10.2008г. по 23.01.2018г. ответчик осуществлял пользование земельным участком без законного на то основания.

С ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере подлежащей взысканию рыночной стоимости арендной платы за период пользования земельным участком с 22.01.2015г. по 19.07.2018г. в размере 62 934 руб.

Расчет арендной платы выполнен на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007г. № 593. 

26.01.2018г., 04.05.2018г., 20.07.2018г. ответчику направлены требования о возврате неосновательного обогащения в течение 10 рабочих дней со дня получения требования, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 424, 614, 1102, 1103, 1105 ГК Российской Федерации, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1009038:10 из земель населенных пунктов, имеющем адресный ориентир: 

<

адрес>, площадью 8429 кв.м., разрешенное использование: для размещения производственных помещений за период пользования с 22.01.2015г. по 19.07.2018г. в размере 62 934 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В порядке ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что также предусмотрено пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляет за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч.2 ст.1105 ГК РФ).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности (? доля в праве) ФИО2 в отношении административного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

...>. Государственная регистрация права осуществлена 10.02.2008г. (л.д.53,54).

Данное административное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>, площадью 8429 кв.м., разрешенное использование – для размещения производственных помещений (л.д.52).

В отношении данного земельного участка ответчик какими-либо правами не обладает.

26.01.2018г., 04.05.2018г., 20.07.2018г. в адрес ответчика Администрацией г.о.Саранск направлены требования о погашении задолженности в виде неосновательного обогащения в размере 62 934 руб., которые оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д.9-26).

На основании пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с 22.01.2015г. по 19.07.2018г. с учетом применяемых коэффициентов установленных в нормативном порядке сумма задолженности ответчика по плате за землю составляет 62 934 руб. (л.д.8).

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, арифметически правильным, основан на ставках и коэффициентах, утвержденных в установленном законом порядке.

С арифметической точки зрения ответчик расчет не оспорил, иной расчет не представил. 

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не имеется, поэтому суд, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая обстоятельства дела, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за пользование землей в размере 62 934 руб.

В порядке ст.103 ГПК Российской Федерации, ст.333.19 НК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Саранск в размере 2 088 руб. (62 934 руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о.Саранск, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о.Саранск неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 22.01.2015г. по 19.07.2018г. в размере 62 934 (шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать четыре) руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет г.о.Саранск государственную пошлину в размере 2 088 (две тысячи восемьдесят восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 22.10.2018г.