ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2474/2017

23 августа 2017 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков по назначению адвоката Деменцевич С.В, 

старшего помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующих самостоятельно и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В июле 2017 года ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №-А, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 13.06.2017 г. истцы приобрели у ответчиков указанное жилое помещение. По условия указанного договора предусмотрено обязательство прежних собственников сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчики выехали с квартиры, однако с регистрационного учета не снялись и по настоящее время зарегистрированы по месту проживания в другом населенном пункте. Регистрация прежних собственников существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, каждый в отдельности, требования иска поддержали, просили удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчиков по назначению - адвокат Деменцевич С.В. считал предоставленные истцами доказательства достаточными для удовлетворения их исковых требований.

Согласно заключения прокурора требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 13.06.2017 года, зарегистрированного Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 27.06.2017 года, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-А.

В указанном жилом помещении по состоянию на 04.07.2017 года согласно справки ООО «Югжилсервис» зарегистрированы бывшие собственники ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснений истцов ответчики съехали с квартиры и вывезли принадлежащие вещи, передали ключи новому собственнику и в квартире не проживают. Однако с регистрационного учета не снялись и по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении им не принадлежащем.

Также из договора купли-продажи от 13.06.2017 года усматривается, что продавцы ФИО4, ФИО5, ФИО3 на момент совершения сделки были зарегистрированы по иному месту проживания за пределами Российской Федерации. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом также установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, согласно п. 12 договора купли-продажи за ответчиками право пользования жилым помещением не сохраняется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянными и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащим истцам у ответчиков в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №-А, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2017 года

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный