Дело № 2- 6712\2024 

УИД 65RS0001-01-2024-009292-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

19 ноября 2024 года г. Южно-Сахалинск. 

Южно- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ружанским А.В., 

с участием истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании денежной суммы переданной по договору, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

30.07.2024 г. ФИО обратился с иском к ФИО, указывая, что 08.11.2021 г. истец и ответчик заключили договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №. По условиям договора ФИО обязался продать ФИО вышеуказанный участок, а ФИО оплатить его стоимость. До передачи земельного участка ФИО внес ответчику предварительную оплату в сумме 100 000 руб. 

ФИО не исполнил свои обязательства по договору по передаче земельного участка, поскольку 18.11.2021 г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с наложением судебным приставом- исполнителем запрета на совершение регистрационных действий. 

11.04.2024 г. истец направил ФИО требование о возврате полученной предоплаты по договору. Данное требование ответчиком не исполнено. 

За период с 08.11.2021 г. по 19.07.2024 г. истец на заявленную ко взысканию сумму начислил проценты за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов составила 30 492, 37 руб.

Просил взыскать с ФИО в пользу ФИО 100 000 руб. – предоплате по договору купли- продажи, 30 492, 37 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по приведенным в иске доводам. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации г. 

<

адрес>. Судебное письмо возвратилось в суд без вручения адресату по причине истечения срока хранения.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку судебное письмо не было получено ответчиком по обстоятельствам зависящим от последнего, то судебное письмо считается доставленным адресату, а ответчик – извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Часть 2 ст. 162, часть 2 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Выписками из ЕГРП подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> находился в собственности ФИО С 07.12.2022 г. собственником земельного участка является ФИО. 

Как указывает истец 08.11.2021 г. ФИО и ФИО в устной форме заключили договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно расписки копия которой представлена в дело 08.11.2021 г. ФИО передал ФИО 100 000 руб. Истец пояснил, что данная сумма была оплачена в счет аванса по договору купли- продажи.

В последующем договор купли- продажи земельного участка сторонами заключен не был, поскольку судебным приставом- исполнителем наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка. 

В соответствии с частью 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Так как истец и ответчик в последующем сделку купли- продажи земельного участка, в счет исполнения которой истец передал ответчику денежные средства, не заключили, у ответчика основания оставлять в своей собственности полученные от ФИО денежные средства, не имеется. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 100 000 руб. переданные в счет исполнения договора, который сторонами не был заключен.

Согласно ч. 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Полученные ответчиком от истца денежные средства являются неосновательным обогащением и поэтому на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента их получения ФИО, т.е. с 08.11.2021 г.

Суд соглашается с представленным истцом в дело расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами. За период с 08.11.2021 г. по 19.07.2024 г. сумма процентов составила 30 492, 37 руб.

При таких обстоятельствах суд находит требований истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины 3810 руб. (ст.98 ГПК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании денежной суммы, переданной по договору, неустойки, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО (ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО(ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>.) 100 000 руб. – денежную сумму, переданную по расписке от 08.11.2021 г., 30 492, 37 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 3 810 руб. – судебные расходы.

Настоящее решение может быть обжаловано Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Южно- Сахалинский городской суд.

Председательствующий М.Н. Бойкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Н. Бойкова