Дело № 2-444/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, и просит суд признать право собственности ФИО1 на жилой дом Литер А, А1, А2 общей площадью 67,1 кв. м., в том числе 40,5 кв. м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска, указав следующее. 

По договору дарения № от 17.11.1994 года жилого дома ФИО1, приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 53,3 кв. м, в том числе 40,6 кв. м жилой.

Договор дарения № от 17.11.1994 года жилого дома надлежаще удостоверен государственным нотариусом Цимлянского района Ростовской области.

В целях благоустройства своих жилищных условий без получения необходимого дополнительного разрешения на принадлежащем на праве собственности земельном участке ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома Литер А2.

В результате сноса печного очага, строительства пристройки Литер А2 изменилась общая площадь дома - увеличение на 13,8 кв. м. Общая площадь дома составила 67,1 кв. м., в том числе жилая 40,5 кв. м.

Проведена техническая инвентаризация жилого дома, что подтверждается техническим паспортом на объект собственности «жилой дом», который состоит из Литер А жилых комнат - помещение на плане № площадью 9,9 кв., м, помещение № площадью 7,2 кв. м., помещение на плане № площадью 8,2 кв. м.; помещение на плане № площадью 15,2 кв. м, Литер А1, А2 - кухня помещение на плане № площадью 11,9 кв. м., Литер А2 - коридор на плане помещение № площадью 3,0 кв. м.; кладовая на плане помещение № площадью 4,7 кв. м. Литер А1 - ванная помещение № площадью 2,6 кв. м; прихожая помещение на плане № площадью 4,4 кв. м.

Изменения, которые произошли в результате строительства пристройки, были внесены Цимлянским производственным участком Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в технический паспорт, принадлежащего ФИО1 жилого дома. С момента приобретения указанного недвижимого имущества ФИО1 добросовестно, открыто пользовалась данным объектом, производит все необходимые платежи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находите земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, пристройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением норм и правил безопасности. Земельный участок находится в собственности, категория земель - земли населенный пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Соблюдены все условия, предусмотренные действующим законодательством.

В связи с этим, ФИО1 как лицо, осуществившее дополнительную пристройку (реконструкцию жилого дома) на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без получения на это необходимого разрешения, для защиты своих имущественных прав в соответствии п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих законных интересов: для признания права собственности на пристройку и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в Цимлянском отделе.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со статьями 218-219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданное лицом для себя недвижимое имущество приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своей имущества произвольно (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что настаивает на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме. 

Ответчик Администрация Цимлянского городского поселения Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.32), в суд своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно представленному письменному заявлению (л.д.33), просила о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, пояснив, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.34), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, и части 3 указанной статьи в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, изучив представленное заявление ответчика и позицию сторон по делу, исследовав письменные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими представленными суду доказательствами: справкой Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Цимлянское отделение № от 14.06.2017г.(л.д.5); паспортом 

<

данные изъяты> на имя истца с отметкой о регистрации по месту жительства серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6); договором дарения жилого дома от 17.11.1994г. (л.д.7); выпиской из ЕГРН на жилой дом, земельный участок от 05.06.2017г. (л.д.8-12); техническим паспортом жилого дома от 11.05.2017г. (л.д.13-21); заключением обследования жилого дома ООО «Хорс» от 11.07.2017г. (л.д.35); свидетельством о праве собственности на землю серии № от 11.07.1995г. (л.д.36-38); постановлением администрации города Цимлянска «О регистрации права собственности на земельный участок, перешедший по Договору дарения» № от 12.07.1995г. (л.д.39); договором дарения земельного участка от 18.05.1995г. (л.д.40-41); планом земельного участка от 23.12.1994г. (л.д.42-43).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом Литер А, А1, А2, общей площадью 67,1 кв. м., в том числе 40,5 кв. м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2017 года.

Судья М.Ю.Карапуз