Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Фокино 21 января 2025 года

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Иванишко М.В., при секретаре судебного заседания Чабан А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО2, администрации городского округа ЗАТО Фокино о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (далее – ООО) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги по надлежащему содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой являлась ФИО3 В обоснование иска указало, что ФИО18 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги по содержанию жилого помещения не производилась, долг составил 25 493,86 руб. Истцом заявлено о взыскании суммы задолженности за счет наследственного имущества умершего собственника, а также судебных расходов: по уплате госпошлины в размере 1063 руб. и услуг адвоката в размере 3500 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования уточнены – к участию в деле в качестве соответчиков привлечены возможные наследники умершей ФИО19., администрация городского округа ЗАТО Фокино.

Истцом заявлено о взыскании с соответчиков задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 493,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3258,40 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1063 руб., услуг адвоката в размере 3500 руб.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенным, представителя не направил, в уточненных исковых требованиях ходатайствовал о проведении судебного разбирательства отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу его регистрации по месту жительства, о чём свидетельствует почтовый конверт, возвращённый в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Ответчик администрация городского округа ЗАТО Фокино в суд не прибыл. От представителя по доверенности ФИО4 поступили письменные возражения относительно заявленных требований, из которых следует, что администрация городского округа ЗАТО Фокино ненадлежащий ответчик по делу, в связи с тем, что правообладателем спорного жилого помещения является ФИО2, документом подтверждающим это право, является договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Просила заменить ненадлежащего ответчика администрацию городского округа ЗАТО Фокино надлежащим ответчиком ФИО2, рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус ЗАТО г.Фокино ФИО5 в суд не прибыла, извещена.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещённых сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные относимые и допустимые доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу требований ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (п. 14 ст.155 ЖК РФ). 

Как следует из материалов дела, жилое помещение - 

<

адрес> передана, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20. и ФИО2

Поквартирная карточка по лицевому счету свидетельствуют, что ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, представленного по запросу суда, ответа отдела ЗАГС администрации ГО ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО25

По информации, предоставленной нотариусом ЗАТО г.Фокино Приморского края ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО26. наследственное дело не заводилось.

В реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты сведения об открывшихся наследственных делах после смерти ФИО1 отсутствуют. 

Согласно поквартирной карточки, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из представленных материалов усматривается, в спорный период времени ООО, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляло управление 

<

адрес> в 

<

адрес> и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию данного МКД, предоставляло коммунальные услуги в помещения МКД и на общедомовые нужды.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению, по лицевому счету умершего собственника-должника, начислена задолженность 25 493,86 руб., в связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения обязанности по оплате услуг. 

В соответствии со ст. 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Поскольку обязанность уплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не связана с личностью собственника жилого помещения, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам собственника. 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГГК РФ и для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. 

Из разъяснений, данных в п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

Как разъяснено в абз. 2 п. 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течении шести месяцев со дня открытия наследства. 

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактичекском принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может вступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации по месту жительства или по месту пребывания). 

Судом установлено, что после смерти ФИО1, фактически в право наследства вступил ее сын ФИО2, который также является правообладателем спорного жилого помещения, что подтверждается представленным договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации 

<

адрес>, регистрационный №. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, ФИО2, несмотря на то, что не обратился к нотариусу за оформлением права на наследство, фактически принял квартиру, принадлежавшую его матери, в связи с чем, несет обязанность в силу закона отвечать по долгам наследодателя.

При установленных обстоятельствах оснований для признания наследственного имущество выморочным и взыскания задолженности с администрации городского округа ЗАТО Фокино суд не усматривает. 

Суд, проверив расчет задолженности, признает его арифметически верным и обоснованным, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности в спорный период, доказательства того, что указанная задолженность определена без учета внесенных ответчиком платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету, задолженность ответчика по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3258,40 руб. 

Статья 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса, соответственно расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1063 руб., понесенные при обращении в суд, подлежат взысканию с ответчика. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ адвокатом Емельяновым И.А. выставлен ООО «ТУК номер 1» счет № на сумму 3500 руб. в рамках заключенного соглашения № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный счет оплачен ООО «ТУК номер 1» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено платежным поручением №.

С учетом изложенного требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 3500 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25493,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3258,40 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1063 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 руб.

В исковых требованиях ООО «ТУК номер 1» к администрации городского округа ЗАТО Фокино отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 27 января 2025 года.

Председательствующий судья М.В. Иванишко