Дело № 2-491/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2017 года 

Мотивированное решение составлено 26.12.2017 года 

г. Прокопьевск 21 декабря 2017 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю., 

при секретаре Ивакиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра. Требования мотивированы тем, что Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ГКН, присвоен кадастровый №. Ранее собственником земельного участка был ее отец – А., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился по 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>. По распоряжению администрации Калачевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ изменения внесены в государственный кадастр недвижимости и был выдан кадастровый паспорт на новый адрес. Она обратилась к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка, однако было выдано заключение о том, что на месте ее земельного участка расположены границы соседнего земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Полагает, что границы земельного участка с кадастровым номером №, определены неверно, имеет место смещение земельного участка по отношению к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования просил удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ дом по 

<

адрес>, сгорел, и ответчик больше не появлялся на земельном участке. При межевании земельного участка, акт границ не был согласован с собственниками смежных земельных участков. В акте согласования границ указано, что акт подписал он, однако он не являлся и в настоящее время не является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание не явились: истец, по неизвестной причине; ответчик, вернулся конверт с пометкой «истек срок хранения»; представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

На основании ч. 6 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земель участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если к межевому плану не будут приложены документы подтверждающие согласование границ смежных земельных участков, то кадастровый учет будет приостановлен. В соответствии с п.20 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет приостанавливается, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно пункту 9.1. Инструкции «О кадастровой деятельности» установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, город (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными установленном порядке.

В силу части 3 статьи 39 Закона от 24.07.2007г. № 221 «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земель участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственное соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Частью 2 статьи 40 Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

Согласно пунктам 9, 10 статьи 38 Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ дельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, держащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 30.11.2016, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ранее, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Зенковским сельским Советом Народных депутатов на основании Решения Малого совета Зенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка был А.. 

По распоряжению Администрации Калачевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка «

<

адрес>» изменен на «

<

адрес>». 

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеют наложение границ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, является ФИО2. 

Согласно представленному в судебное заседание отзыву на исковое заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеют наложение границ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что является реестровой ошибкой, которую можно исправить решением суда. 

Разрешая требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку имеются наложения границ на земельные участки, что является реестровой ошибкой 

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, удовлетворить. 

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.Ю. Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)