Дело № 2-1926/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-002623-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи Стародуба П.И., 

при секретаре Майоровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации г. Феодосии Республики Крым, третьи лица Феодосийский филиал ГУП РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Феодосии Республики Крым, третьи лица Феодосийский филиал ГУП РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанного решения, Феодосийским городским управлением земельных ресурсов 24 декабря 2008 года истцу выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. В июле 2020 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем истцу на основании вышеуказанного Государственного акта серии №. Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановлена государственная регистрация права. Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило то обстоятельство, что согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии от 26.07.2019 года № направленного на запрос государственного регистратора, право собственности на объект по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за 

<

адрес>». По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества состоял из: 

<

данные изъяты> Документ, подтверждающий переход права собственности на жилой дом лит «А,а» к ФИО2 в регистрирующий орган не представлен. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать отсутствующим право собственности (целое) на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за Винсовхозом «Коктебель».

Истец в судебное заседание не явился, от его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. 

Представитель ответчика администрации города Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица ГУП РК «Крым БТИ» в г, Феодосии и представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела, решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного решения, Феодосийским городским управлением земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан государственный акт серии № о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО2 ФИО1, вид права собственность, зарегистрировано в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

В июле 2020 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем истцу на основании вышеуказанного Государственного акта серии №.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановлена государственная регистрация права. 

Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило то обстоятельство, что согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ №-Г, направленного на запрос государственного регистратора, право собственности на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за 

<

адрес>». По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества состоял из: двухэтажного жилого дома лит. «А» с открытой верандой лит. «а» общей площадью 

<

данные изъяты>5 кв.м. Документ, подтверждающий переход права собственности на жилой дом лит «А,а» к ФИО2 в регистрирующий орган не представлен. 

В соответствии с материалами инвентарного дела, по данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Республики Крым состоял из: 

<

данные изъяты>

Так, согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что возникшее до вступления Крыма в состав Российской Федерации право собственности, сохраняется.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума ВАС "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум 10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт о признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другими лицами. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На момент предоставления вышеуказанного земельного участка истцу, земельный участок был не застроен, отсутствовали на нем строения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Завод марочных вин и коньяков «Коктебель», здание бывшей винодельни, расположенной по адресу: 

<

адрес> на балансе ЗАО «ЗМВК «Коктебель» не числится, в аренде в составе целостного имущественного комплекса совхоз-завода «Коктебель» согласно Договора аренды целостного имущественного комплекса государственного предприятия совхоз-завод «Коктебель» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фондом государственного имущества Украины и ЗАО «ЗМВК «Коктебель», не передавалось.

Из ответа администрации города Феодосии Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что согласно Предисловия к описи по личному составу Закрытого акционерного общества «завод марочных вин и коньяков «Коктебель» за 1944 – 2013 гг., хранящегося в деле фонда № «Закрытое акционерное общество завод марочных вин и коньков «Коктебель». ЗАО «ЗМВК «Коктебель» признано банкротом по Постановлению Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «завод марочных вин и коньяков «Коктебель» являлось юридическим лицом, имело свой баланс, расчетный счет в Феодосийских филиалах банков, круглую печать со своим наименованием. Юридический адрес: 

<

адрес>

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать отсутствующим право собственности Винсовхоза «Коктебель» на объект недвижимого имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на объект недвижимого имущества (целое), расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий в целом из: 

<

данные изъяты>.м, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за 

<

данные изъяты>» на основании решения исполкома Щебетовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Стародуб П.И.