Дело № 2-731/2019

24RS0040-02-2019-000592-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Шевелевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на индивидуальный гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования имущества ФИО, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивированы тем, что истец является пережившей супругой умершего ФИО, также наследником первой очереди является сын ФИО2 

После смерти ФИО осталось в том числе и имущество в виде спорного гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, который не был включен в состав наследственной массы ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

На основании разрешения № от 20 октября1998 года Администрации г. Талнаха ФИО был предоставлен земельный участок №, ряд №, под подстроенный им гараж –бакс № в гаражном товариществе №. Также был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка. В последующем гараж бокс был отстроен и приемной комиссией принят в эксплуатацию. При жизни ФИО осуществлял строительство на свои личные денежные средства, имел намерение и законное право достроить и оформить в собственность указанный гараж-бокс, но не успел, поскольку скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ. Легализуя статус постройки, истец обратилась в Бюро технической инвентаризации (БТИ) где оформлен ттехнический паспорт, с момента смерти супруга несет бремя ответственности по содержанию гаража-бокса, регулярно несет расходы, связанные с очисткой подъезда к гаражу от снега, самостоятельно очищает от мусора территорию внутри строения. В связи с изложенным и отсутствием правопритязаний других лиц, просит удовлетворить заявленные требования и признать за ней право собственности на спорный объект – гараж-бокс в порядке наследования имущества умершего ФИО

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что на спорное имущество как наследник имущества умершего отца не претендует, исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель Управления имущества Администрации г. Норильска, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных возражениях разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав в полном объеме материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Изучив материалы гражданского дела, учитывая позицию сторон, оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ ист. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» незавершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь приобретается лицом, создавшим эту вещь для себя, при условии соблюдения закона и иных нормативных актов, регулирующих порядок создания новой вещи. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положенийст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся супругом истца ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 

<

данные изъяты>) и свидетельства о смерти (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Талнаха, ФИО предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража на земельном участке № бокс № (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и отделом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Талнаха заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в 

<

адрес> 

В соответствии с постановлением № от 26 июля 2007 года руководствуясь решением Норильского городского Совета депутатов №от 24 апреля 2007 года, утверждён проект границ земельного участка под гараж бокс, сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения комической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>

Из текста искового заявления следует, что ФИО для себя, своей семьи и за свой счет на предоставленном ему земельном участке своими силами вел строительство спорного гаража-бокса.

ФИО ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев по завершению строительства спорного объекта, оформить на него право собственности в установленном законом порядке. 

После смерти ФИО открылось наследство, состоящее, в том числе, из права на узаконивание строительного объекта в виде «гаража-бокса» расположенного по адресу: 

<

адрес>

Наследником имущества ФИО, открывшегося после его смерти, является пережившая супруга – истец ФИО1, сын – ФИО2 

Иных наследников первой очереди за умершим ФИО нет, и спор о праве наследования отсутствует.

Право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Однако, отсутствие государственной регистрации само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО, как лицо, создавшее объект, предпринимало надлежащие меры к его легализации и был намерен оформить свое право на спорный гараж-бокс, для чего выдал доверенность от 15 ноября 2007 года на имя ФИО1 для оформления надлежащим образом его прав и правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, распложенные по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1152, 1153, 1154 ГКРФ для приобретения наследства наследник в течение шести месяцев со дня открытия наследства должен его принять путем подачи заявления либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ).

После смерти супруга ФИО истец ФИО1 в течение шести месяцев со дня открытия наследства приняла наследство, открывшееся после его смерти.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГКРФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» независимо от степени готовности объекты незавершенного строительства наследуются на общих основаниях, и права на них подлежат государственной регистрации без каких-либо изъятий.

Из выводов эксперта ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» содержащихся в отчете № от 27 мая 2019 года строение соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным и градостроительным номам и правилам и пригодно для дальнейшей эксплуатации, рыночная стоимость строения составляет 223122 руб. по состоянию на 24 мая 2019 года (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что объект был построен в соответствии со строительными нормами и правилами, существенных нарушений инженерно-технических требований, противопожарных норм и правил при возведении не установлено, находится в границах земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев соседних участков, других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим паспортом нежилого здания «Гараж-бокс № в ряду №, земельный участок №, район рудника «Комсомольский», выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (.

<

данные изъяты>).

Согласно кадастровому паспорту здания стоимость объекта недвижимого имущества 35039 руб. 48 коп., инв.№ здания №, кадастровый номер квартала: №, регистрационный номер здания № (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Спорный объект недвижимого имущества не привел к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц. Предметом договора подряда в настоящее время этот объект не является, строительные работы на нем не ведутся.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объеме. Признание права собственности на объект недвижимого имущества является основанием возникновения права собственности по решению суда. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> - за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2019 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева