КОПИЯ Дело №2-3880/2025

УИД 50RS0042-01-2025-004221-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилищно-коммунальный центр" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилищно-коммунальный Центр" (далее по тексту - ООО «ЖКЦ») обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2022 по 30.05.2022 в размере 2 050,15 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 104 руб. с каждого, о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за период с 31.05.2022 по 30.04.2025 в размере 93 535,31 руб., указывая на то, что ответчиками обязанность по оплате за пользование жильем и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКЦ» не явился, извещен в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

На основании частей 1, 4 статьи 167, статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам. Вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). 

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками или иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Многоэтажный жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, находится в управлении ООО "ЖКЦ" на основании договора на управление многоквартирным домом 23.12.2015.

В выписке из домовой книги указано, что с 14.09.2024 и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире ФИО1

Согласно расшифровке задолженности по лицевому счету №

<

***>, открытому на имя ФИО1, за период с 01.01.2022 по 30.04.2025 по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 585, 46 руб.

Вопрос взыскания задолженности с ФИО1, ФИО2 разрешался в порядке приказного производства. Судебный приказ №2-3208/2024 от 25.11.2024 был отменен определением исполняющего обязанности мирового судьи 228 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 19.03.2025 на основании поданных ФИО2 возражений. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «ЖКЦ» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2022 по 30.05.2022 в размере 2 050,15 руб., с ФИО1 за период с 31.05.2022 по 30.04.2025 в размере 93 535,31 руб., указывая на то, что ответчикам в период с 01.01.2022 по 30.05.2022 квартира принадлежала на праве совместной собственности, с 31.05.2022 единственным собственником квартиры является ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2025 ФИО1, ФИО2 с 18.09.2017 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Поскольку квартира принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности без выделения долей в указанном праве, то они несет перед истцом солидарную обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг.

Проверяя расчет задолженности, суд признал его арифметически верным, основанным на действующих в спорный период тарифах. Доказательств недостоверности произведенного стороной истца расчета, а также доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате предоставленных ООО «ЖКЦ» услуг в спорный период, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об установлении факта ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Жилищно-коммунальный центр" подлежит солидарному взысканию задолженность за период с 01.01.2022 по 30.04.2025 в размере 95 585, 46 руб.

В этой связи, требование ООО «ЖКЦ» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абз. 8 ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частичное удовлетворение иска вызвано несогласием суда с заявленным истцом порядком взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая данные положения закона, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", удовлетворение судом заявленных требований, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию почтовые расходы в размере 208 руб., сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО "Жилищно-коммунальный центр" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Жилищно-коммунальный центр" задолженность за период с 01.01.2022 по 30.04.2025 в размере 95 585, 46 руб., почтовые расходы в размере 208 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 27 августа 2024 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова