Дело № 2-326/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре Приходько Н.В.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика – адвоката Анохина А.В., действующего по назначению, без заключения соглашения по ордеру № от "дата", удостоверение № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Великих Ю.П. о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата". По данному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик Великих Ю.П., который был зарегистрирован с разрешения истца в 2003 году.

Дело инициировано иском ФИО1 Он просил суд прекратить право пользования Великих Ю.П. жилым помещением по адресу: ***.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда Анохин А.В. исковые требования не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: ***, данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "дата" ( л.д.7).

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает.

Факт регистрации ответчика в указанном домовладении с "дата", подтверждается копией домой книги (л.д.17-19).

Факт того, что Великих Ю.П. зарегистрирован, но фактически не проживает по указанному адресу, подтверждается справкой, выданной администрацией Большехаланского сельского поселения Корочанского района от "дата".

Как следует из показаний истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик в доме не проживает, спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет, а сохраняет в нем регистрацию.

Ответчик добровольно сниматься с учета не желает. С ответчиком они общего хозяйства не ведут, между ними отсутствуют взаимная забота и уважение друг к другу, какие – либо обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено. 

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, Великих Ю.П. должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении. 

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: *** не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

Таким образом, поскольку Великих Ю.П. не является членом семьи собственника домовладения по адресу: ***, не проживает и не пользуется им, его право пользования указанным домовладением подлежит прекращению. 

Суд приходит к выводу, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылаются как на основания своих требований. 

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Великих Ю.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования Великих Ю.П. жилым помещением по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд. 

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 24.08.2017 года