Дело № 2-520/2019

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года Елабужский городской суд РТ

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании права собственности на земельный участок (далее по тексту- ответчик). В обоснование иска указал, что за ФИО2, являющемуся членом садового товарищества «Разведчик» с 1985 года, был закреплен земельный участок Номер обезличена, площадью 0,034 га (340 квадратных метров), выдано свидетельство на право собственности на землю. ФИО2 принадлежащий ему земельный участок продал ФИО1, но договор купли-продажи не заключался, сделка была подтверждена лишь записью в членской книге. Истец обратился к ответчику с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, но Земельно-имущественной палатой Елабужского муниципального района РТ ему в оформлении права собственности на земельный участок отказано, мотивируя тем, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет менее 400 кв.метров. Просил суд признать действительной сделку купли-продажи земельного участка Номер обезличена, площадью 300 кв.метров, находящегося по адресу: ...... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый квартал Номер обезличена, заключенную между ФИО2 и ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 300 кв.метров, находящийся по адресу: ......», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый квартал Номер обезличена

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещении надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – садоводческого товарищества «Разведчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом иди такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему: вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе собственности, может осуществляться путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно требованиям ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Как следует из материалов дела, с 2002 году ФИО1 пользуется земельным участком Номер обезличена, ранее принадлежащему ФИО2, на основании свидетельства Номер обезличена о праве собственности, находящимся в садоводческом товариществе ......

Договор купли-продажи между истцом и ФИО2 не заключался, в связи с чем требования истца о признании договора купли-продажи спорного земельного участка действительным не могут быть удовлетворены.

В ходе судебного заседания какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок не добыты, истец пользуется участком, оплачивает членские взносы, следовательно, иск подлежит удовлетворению, необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 300 кв.метров, находящийся по адресу: ......», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый квартал Номер обезличена.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 частично удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 300 кв.метров, находящийся по адресу: ......», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый квартал Номер обезличена.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка Номер обезличена, площадью 300 кв.метров, находящегося по адресу: ...... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый квартал Номер обезличена заключенную между ФИО2 и ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховый Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. 

Судья: