Дело №

УИД 75RS0№-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Нечаева» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится на обслуживании ТСН «Нечаева», которое осуществляет его содержание и техническое обслуживание. Ответчиком обязанность по содержанию и внесению оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги не исполнена, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 161 212,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2024 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ, который по заявлению ответчика отменен ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ТСН «Нечаева» образовавшуюся задолженность в размере 217 719,71 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 161 212,72 рублей, пени - 56 506,99 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5377,63 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке. Сведениями о том, что ее неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. В связи, с чем суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счета, в квартире по месту жительства зарегистрирован 1 человек: ФИО5

ТСН «Нечаева» является управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Из лицевого счета следует, что сумма задолженности по указанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2024 г. составляет 217 719,71 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 161 212,72 рублей, пени - 56 506,99 рублей.

Ответчик ФИО5 как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги. Учитывая, что оснований для освобождения ответчика от погашения задолженности в заявленном размере, равно как и сведений о погашении задолженности в полном объеме или её части, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 5377,63 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Нечаева» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 217 719,71 рублей, в том числе основной долг - 161 212,72 рублей, пени – 56 506,99 рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5377,63 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное заочное решение изготовлено 4 октября 2024 года.