Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 мая 2018 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица: ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась суд с иском к ФИО4, третьи лица: ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи не заключенной, выселении были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление о предоставлении отсрочки исполнения по выселению, ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного заявления ему было отказано. ФИО2 добровольно в настоящее время не выселяется, принудительно Служба судебных приставов выселить не может, в связи с тем, что совместно с ним проживает ФИО4, которая добровольно выселяться не желает, в дом не пускает, тем самым нарушает материальные права истца и лишает ее жилища, в связи с чем истец вынуждена проживать у своей дочери. Указывает на то, что действия ответчика препятствуют ей в пользовании домовладением, в связи с чем ответчик подлежит выселению. 

Представители истца ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании просили иск удовлетворить в полном объеме на основании доказательств, которые имеются в материалах дела.

Ответчица ФИО4 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали, ответчица пояснила, что она действительно проживает в спорном домовладении, поскольку иное жилье для проживания на территории Республики Крым у нее отсутствует, материальной возможности снять жилье не имеет. Также указывает, что ФИО3 отказывается возвращать ей денежные средства переданные за дом и взысканные решением суда, в связи с чем считает что иск не подлежит удовлетворению. 

Третье лицо: ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Представитель третьего лица: Отдел по вопросам миграции в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Прокурор в судебном заседании при дачи заключения, считала необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи жилого дома не заключенной, выселении, удовлетворено. Признано незаключенной между ФИО3 и ФИО2 сделку купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признано ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 выселен из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.48-53).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений (л.д.54-59).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, о выселении последнего из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> исполнительный документ – исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ возвращен взыскателю в связи с поступлением заявления ФИО3 об окончании исполнительного производства. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время решение суда о выселении ФИО2 из спорного домовладения исполнить не представляется возможным, поскольку в нем также проживает его жена ФИО4, с которой соглашение о проживании в указанном доме не заключалось и которая в добровольном порядке выселиться, не желает. ДД.ММ.ГГГГ по почте ФИО4 было направлено требование о выселении, однако она отказывается его получать. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчица ФИО4 проживает в спорном домовладении без правовых оснований, соглашение с истцом о праве пользования спорным домовладением не заключалось, добровольно выселиться не желает. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить. 

Устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО4 из указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: / подпись / Копия верна. Н.А. Гребенникова секретарь: 

Решение не вступило в законную силу. 

Судья Белогорского 

районного суда Республики Крым Н.А. Гребенникова секретарь: