Дело № 2-1086/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ОАО САФ «Русь» по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО САФ «Русь» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО САФ «Русь» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленина, 

<

адрес> и признании права собственности на указанное имущество, указав, что с 2008 года она проживает в указанной квартире. Агрофирма по ее заявлению решила продать ей это жилое помещение за 135 000 рублей. 25 сентября 2017 года они заключили договор купли-продажи и 26 сентября 2017 года она выплатила ответчику указанную денежную сумму в кассу. Однако, зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представляется возможным, так как у ответчика отсутствуют часть документов на имущество, а поэтому ОАО САФ «Русь» не может выполнить свои обязательства по договору, чем уклоняется от регистрации договора.

В судебном заседании ФИО1 просила иск удовлетворить.

Представитель ОАО САФ «Русь» ФИО2 иск признала, пояснив, что общество получило от истца за проданную квартиру денежную сумму в размере 135 000 рублей полностью.

Третье лицо ФИО5 и представитель третьего лица ФИО3 - ФИО4 просили иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение по усмотрению суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств 

<

адрес> от 26 сентября 2017 года ОАО САФ «Русь» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленина, 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района квартире присвоен новый адрес: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленина, 

<

адрес>

Из технического паспорта от 22 февраля 1996 года следует, что квартира расположена в доме с двумя пристройками (литер А, а, а1), 1959 года постройки, материал стен – кирпичные, этажность: 1 этаж, квартира № 1 является трехкомнатной, общей площадью 51,5 кв. м, в том числе жилой 34,3 кв. м.

Из договора купли-продажи от 25 сентября 2017 года следует, что ОАО САФ «Русь» продало ФИО1 за 135 000 рублей квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленина, 

<

адрес> (новый адрес: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленина, 

<

адрес>).

Согласно требованию-накладной 

<

№>, квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

№> от 26 сентября 2017 года ОАО САФ «Русь» получило от ФИО1 деньги в размере 135 000 рублей за указанное имущество, а как установлено в судебном заседании истец пользуется им.

Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный 25 сентября 2017 года между ФИО1 и ЗАО САФ «Русь», признав за истцом право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО САФ «Русь» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленина, 

<

адрес>, заключенный 25 сентября 2017 года между ФИО1 и ОАО САФ «Русь».

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 51,5 кв. м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленина, 

<

адрес>, в доме с двумя пристройками (литер А, а, а1), 1959 года постройки, материал стен – кирпичные, этажность: 1 этаж.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного имущества, постановки квартиры на кадастровый учет, получения ФИО1 кадастрового паспорта на нее и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий 

Справка: решение не вступило в законную силу.