26RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёвка 25 декабря 2024 года

Грачёвский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.В. при секретаре ФИО3

с участием истца ответчика ФИО2, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Грачёвский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также ссылается на то, что ответчик фактически по вышеуказанному адресу не проживает, бремени содержания имущества и коммунальных услуг не несет, личных вещей не имеет. Адрес фактического проживания ФИО2 истцу не известен. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на права собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. Истец лишена возможности оформить компенсацию (субсидии) по оплате коммунальных услуг. Согласие на пользование и проживание в квартире не заключалось.

Просит прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные требования удовлетворить в полном объёме, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку, несмотря на то, что по данному адресу не проживает, своего жилья он не имеет. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самодеятельных требований относительно предмета спора ОМВД России «Грачевский» не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Грачёвского района ФИО4 полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

В пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственник Жилищного Кодекса Российской Федерации, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО2 фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности. 

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика ФИО2 отсутствует основание, подтверждающие наличие права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Каких - либо доказательств подтверждающих наличие соглашений между собственником жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Также, суд считает необходимым отметить, что в пункте 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд считает, что поскольку ответчик ФИО2 иного жилого помещения, пригодного для проживания, в настоящее время не имеет. При этом суд учитывает зимний период времени, а также время необходимое для подыскания иного жилого помещение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Грачёвский район, 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца.

Судья С.В. Кузьмин