№ 2-144/2025

УИД 75RS0003-01-2024-003287-69

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Простакишиной Ю.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В данной квартире с 28.10.2020 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, с 02.11.2020 зарегистрирован ответчик ФИО4, регистрация им была необходима для трудоустройства. Ответчики в доме не проживали, вещей их нет, место жительства их неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает право истца, как собственника указанного помещения. Просила признать ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция, направленные судом по известному адресу ответчиков, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Наряду с изложенным, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, пункт 2 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с 02.03.2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 14.10.2009 года. 

Согласно адресно-справочной информации, представленной отделом полиции «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите, от 13.12.2024, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с 28.10.2020 зарегистрирована ФИО3, ....р., с 02.11.2020 ФИО4, ....р. 

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, каких-лицо их вещей в помещении нет. 

Поскольку, как указано выше, право собственности на спорный дом принадлежит ФИО2, она прописала ответчиков по их просьбе, для трудоустройства на работу и последующем планировалось заключение договора аренды комнаты у истца. Однако с ответчиками договор аренды заключался, они в доме никогда не проживали и не проживают, их вещей там не имеется, бремени содержания данного жилого помещения они не несут, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено, в целях устранения препятствий в осуществлении ФИО2 права собственности на дом суд приходит к выводу о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., ФИО4, ... года рождения, уроженца ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения с регистрационного учёта по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления-– путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы.

Судья Д.Б. Цыбенова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025.