Дело № 2-2668/2021 08 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Масленниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит обязать ответчиков привести в первоначальное состояние систему центрального отопления в ванной комнате жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 480,48 рублей. 

В обоснование исковых требований ООО ЖКС№2 указало, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> указанном доме являются ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля). 14.12.2020г. истец произвел визуальный осмотр жилого помещения № и установил факт самовольного переоборудования инженерных коммуникаций, о чем составлен акт. 14.12.2020г. истец направил ответчикам предписание с требованием о предоставлении проекта произведенной реконструкции общего домового имущества МКД или привести общедомовые инженерные сети теплоснабжения в первоначальное состояние. 25.01.2021г. истцом произведена попытка осмотра спорного жилого помещения, однако, доступ ответчиками предоставлен не был. Поскольку до настоящего времени информация о восстановлении инженерных коммуникаций системы центрального отопления в прежнее первоначальное проектное состояние в соответствии с нормативными требованиями в адрес истца не поступало, в связи с чем истец обратился в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, прием заказной корреспонденции по адресу регистрации не обеспечили, возражений на иск не представили, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания ч.1 ст. 161 Жилищного кодека Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пп. «д» п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п.6 указанный Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как установлено судом, ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» осуществляет управление многоквартирным домом №

<

адрес> 

<

адрес> указанном доме являются ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля). 14.12.2020г. истец произвел визуальный осмотр жилого помещения № и установил факт самовольного переоборудования инженерных коммуникаций, о чем составлен акт. 14.12.2020г. истец направил ответчикам предписание с требованием о предоставлении проекта произведенной реконструкции общего домового имущества МКД или привести общедомовые инженерные сети теплоснабжения в первоначальное состояние. 25.01.2021г. истцом произведена попытка осмотра спорного жилого помещения, однако, доступ ответчиками предоставлен не был. Сведения о том, что ответчики привели спорное жилое помещение, в котором произведено переустройство инженерных систем, в прежнее состояние, до настоящего времени отсутствуют. 

Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются материалами дела, в том числе: актом обследования жилого помещения от 14.12.2020г., актом от 25.01.2021г.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО ЖКС №2 подлежат удовлетворению. 

Также, в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей: по 3000 рублей с каждого, а также почтовые расходы в размере 480,48 рублей: по 240,24 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2 привести в первоначальное состояние систему центрального отопления в ванной комнате жилого помещения 

<

адрес> в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, а также почтовые расходы в размере 240 рублей 24 копейки, а всего – 3 240 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, а также почтовые расходы в размере 240 рублей 24 копейки, а всего – 3 240 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Лещева К.М. 

Мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2021 года

Судья Лещева К.М.