ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 01 декабря 2025 г. по гражданскому делу № 2-3361/2025

(43RS0002-01-2025-005134-53)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Окатьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником 29/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.09.2025. До настоящего времени в данной квартире зарегистрирован ответчик, чем нарушает права собственников жилого помещения. Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования указанной квартирой, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате юридической помощи – 5000 руб., по оплате государственной пошлины – 3000 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

Третьи лица ООО УК «АРС ПЛЮС», Отделение регистрационного учета населения отдела по вопросам миграции УМВД по г. Кирову представителей в судебное заседание не направили, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником 29/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с 19.09.2025 на основании договора купли-продажи от 18.09.2025 (л.д. 10-11, 12-14).

При продаже квартиры продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2025 (п. 3.1 договора), что до настоящего времени не сделано.

В соответствии со справкой ООО УК «АРС ПЛЮС» в спорной квартире зарегистрирована, в том числе, ответчик ФИО3 в качестве посторонней (л.д. 15).

По данным МВД России ответчик имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, с 11.08.2021 (л.д. 17).

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования 29/200 долей в спорной квартире ответчика прекращено после перехода права собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2025.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ права пользования ответчиком 29/200 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в заявленном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом за оказанные услуги – подготовка искового заявления о снятии с регистрационного учета оплачено 5000 руб. НО Кировская областная коллегия адвокатов 25.10.2025, что подтверждается квитанцией серии АП № 011595 (л.д. 9).

Принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, учитывая сложность дела, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд считает, что сумма оплаченная за юридическую помощь в размере 5000 руб., соответствует принципу разумности и справедливости, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования 29/200 долей в праве общедолевой собственности в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя – 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 г.