РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

28 января 2019 года Октябрьский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ООО «Эксплуатационная компания» о возмещении суммы упущенной выгоды в виде не поступивших арендных платежей в размере 165 000 рублей, уплаченной суммы госпошлины, обязании заключить соглашение об отказе от взыскания оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг по нежилому помещению по адресу: адрес, 6 этаж, поз.15, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с вышеуказанным иском к ООО «Эксплуатационная компания» о возмещении суммы упущенной выгоды в виде не поступивших арендных платежей в размере 165 000 рублей, уплаченной суммы госпошлины, обязании заключить соглашение об отказе от взыскания оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг по нежилому помещению по адресу: адрес, 6 этаж, поз.15, ссылаясь на то, что он является собственником нежилого помещения площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, 6 этаж, поз.№.... Между ООО «Эксплуатационная компания» и истцом был заключен договор №...А/11 от 01.01.2011г. на оказание эксплуатационных услуг по эксплуатации здания, в котором находится принадлежащее ему помещение. Также между ним и ООО «Региональная энергосбытовая компания» был заключен договор энергоснабжения №...Э/РЭК от дата о поставке электрической энергии в его помещение. Свои обязательства он выполнил. Однако, сотрудниками ООО «Эксплуатационная компания» 25.01.2016г. было отключено электроснабжение его помещения. Факт отключения подтверждается Актом №б/н от 25.01.2016г. Просит взыскать сумму убытков (упущенной выгоды) в размере 165 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4800 руб., обязать ООО «Эксплуатационная компания» заключить с ним соглашение, в котором ООО «Эксплуатационная компания» отказывается от каких-либо претензий по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, связанных с нежилым помещением, находящимся по адресу: адрес, 6 этаж, поз.№....

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от дата, в удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что дата между и ответчиком был заключен Договор эксплуатационных услуг №...А/11, в соответствии с которым организация оказывает ФИО2 услуги по эксплуатации здания, расположенного по адресу: адрес обеспечивает здание энергоносителями, а заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги.

Согласно настоящего договора в обязанности ООО «Эксплуатационная компания» входит обслуживание тепловых, водопроводно-канализацинных сетей, уборка территории, вывоз отходов, обеспечение подачи заказчику (ФИО2) воды, сброс сточных вод, тепловой энергии.

Таким образом, обеспечение электроснабжением помещения ФИО2 не входит в обязанности ООО «Эксплуатационная компания». Подачу электрической энергии ФИО2 обеспечивает ООО «Региональная энергосбытовая компания» по договору энергоснабжения №...Э/РЭК от 01.01.2011г., в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Эксплуатационная компания», - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 01.02.2019г.

Судья И.В. Рапидова