К делу № 2-4423/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Востриковой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников жилых помещений недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников жилых помещений в МКД от 25.02.2018 года недействительным, указав, что протоколом «Общего собрания собственников помещений в МКД, находящемся по адресу: 

<

адрес>» № 1 от 25.02.2018г. по инициативе собственника квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в период с 18.02.2018г. по 25.02.2018г. было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования согласно которому, в качестве управляющей организации выбрана ООО «УК Континент».истец считает, что общее собрание собственников жилых помещений было проведено с нарушением требований действующего законодательства, нарушен порядок извещения о проведении общего собрания; не выполнены требования закона об извещении собственников жилых помещений о принятом решении по результатам очно-заочного голосования; не все собственники многоквартирного дома участвовали в голосовании в виду не надлежащего 

Истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 18.02.2018г. по 25.02.2018г., оформленные протоколом № 1 от 25.02.2018г. «Общего собрания собственников помещений в МКД, находящемся по адресу: 

<

адрес>».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, на основании доверенности от 03.08.2018 года сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, указав, что вопросы в повестке дня в протоколе не соответствуют вопросам на общем собрании. Часть бюллетеней не попадают в дату собрания. Отсутствует часть бюллетеней. В некоторых два собственника, а подписано одним. Если отнять эти бюллетени, то собрание не правомочно. Отсутствуют документы, подтверждающие проведение очного собрания. В объявлении указано, что собрание заочное. Считаю, что собрание не было правомочно, не было кворума. Просил иск удовлетворить, признать решение собственников, принятыми на общем собрании недействительными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и отзыв, уведомление, протокол ОСС, реестр собственников, объявление о результатах, приказ госжилинспекции, лицензию, копии бюллетеней. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего, 

В силу ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником совместной собственности на квартиру № дю.№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>. (л.д.5)

Как следует из текста представленного суду Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования. 

Дата начала проведения собрания 18 февраля 2018 года, дата окончания проведения собрания 25 февраля 2018 года, было проведено заочное голосование путем заполнения бюллетеней заочного голосования с повесткой дня, с целью принятия решения по поставленным вопросами.

Общим собранием были приняты следующие решения:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения заочного голосования. 2. Принятие решения об определении адреса, куда должны передаваться решения собственников, принятые на общим собрании.

3. Принятие решения об отказе с 1 марта 2018 года от исполнения договора управления многоквартирным жилым домом, заключенным между собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «Этит Сервис» в связи с невыполнением условий договора.

4. Принятие решения о выборе с 01.03.2018 года в качестве способа управления для многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> управляющую организацию ООО УК «Континент».

5. Утверждение существенных условий договора управления общим имуществом в многоквартирном доме № по 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенного с ООО УК «Континент», а также размера платы за жилое помещение.

6. Оплата коммунальных услуг по обеспечению дома холодным водоснабжением и электрической энергией непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций. 

7. Принятие решения о порядке доведения до сведения собственников принятых решений.

Как следует из представленного суду сообщения о проведении которого за 10 дней до дня проведения собрания, 08.02.2018г., в доступном для всех собственников помещений в данном доме, на подъездах дома размещено соответствующее уведомление с вынесенными на повестку дня.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> проведено в очно-заочной форме в период с 18.02.2018г. по 25.02.2018г., что подтверждается протоколом №1 от 25.02.2018г. Этим же протоколом установлено, что в голосовании по вопросам повестки дня приняли участие собственники помещений площадью 2592,8 кв.м, от общей площади МКД 4545,1 кв.м., что составило 61,96 % площади помещений. Наличие кворума собственников помещений для проведения общего собрания имелось.

К протоколу № 1 ОСС помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 25.02.2018г. ответчиком представлен Реестр собственников, присутствовавших на собрании и принявших решение по вопросам повестки дня, а также бюллетени проголосовавших.

Ответчик в отзыве указывает, что о состоявшемся 18.02.2018г. внеочередном ОСС помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и принятии на нём решения о выборе в качестве управляющей организации ООО "УК"Континент" с 01.07.2018г. было сообщено всем собственникам помещений в доме путём размещения в подъездах дома соответствующего объявления.

На основании протокола №1 ОСС помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 28.02.2018г. ООО "УК "Континент" заключило договора с собственниками помещений, реестр которого представлен суду

На основании протокола №1 ОСС помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 28.02.2018г. ООО "УК "Континент" подано в Госжилинспекцию соответствующее заявление, по результатам рассмотрения которого 13.06.2018г. издан приказ №643-Л о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение приведенных положений процессуального закона, истец не представил надлежащих и достоверных доказательств в обоснование своей правовой позиции по делу.

Так, из представленных в обоснование исковых требований доказательств, судом не установлен тот факт, что собственники помещений в многоквартирном доме не были надлежащим образом извещены о проводимом общем собрании; о способе проведения данного собрания; о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; о месте или адресе, куда должны передаваться решения собственников по вопросам, поставленным на голосование; о повестке общего собрания собственников помещений; о месте или адресе, где можно ознакомиться с информацией и (или) материалами общего собрания собственников помещений, и имели возможность принять участие в заочном голосовании и высказать свое мнение.

Истцом не доказано, что такое обстоятельство, как не извещение истца о дате и повестки собрания собственников помещений, могло повлиять на результат голосования.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенным выше нормами законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным ФИО1 основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников жилых помещений от 25.02.2018 года недействительным - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.А. Гриценко 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2018 года.