Дело 2-1305\2018

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 02.11.2011 он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенному по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Едином государственном реестре недвижимости) 20.12.2011, о чем сделана запись регистрации под номером №. В настоящее время он проживает и служит в воинской части в другом населенном пункте, не по месту регистрации. Возвращаться в г. Биробиджан намерений не имеет, в связи с чем возникла необходимость продажи вышеуказанной квартиры. Однако в квартире на постоянной основе зарегистрированы ответчики, что дает им право пользования ею. При этом справки в/ч № от 27.04.2018 № и ООО «Луара» от 04.04.2018 б/н, выданные соответственно на ФИО2 и ФИО4, удостоверяют факт их проживания за пределами г. Биробиджана, а именно: в с. Ленинском Ленинского района Еврейской автономной области и г. Санкт-Петербурге. С целью добровольного снятия с регистрационного учета истцом по отмеченному выше адресу почтовым отправлением ответчикам были направлены требования о выселении, в которых установлен 20-дневный срок его исполнения с момента получения требований ответчиками. Согласно уведомлению о вручении требования были получены 19.04.2018, но не исполнены, что подтверждается справкой паспортного отдела ООО «Расчетно-кассовый центр» от 14.05.2018 №. Кроме этого, в настоящее время стороны спора не являются членами семьи, поскольку проживают отдельно друг от друга, не ведут совместное хозяйство. Каких-либо соглашений о порядке, сроке пользования и других условиях права пользования указанной квартирой между ним и ответчиками не заключалось. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2. ФИО3, ФИО4 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий не основании доверенности, исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и прекратить производство по делу по иску к ответчикам о выселении из жилого помещения. Суду пояснил, что доводы иска поддерживает. Дополнительно суду пояснил, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако проживает и работает в другом населенном пункте. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже данного жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, они не ведут совместное хозяйство, и право пользования на данное жилое помещение не имеют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем имеется телефонограмма в материалах дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем имеется заявление в материалах дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40)..

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2011.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретено истцом 20.12.2011 года на основании договора дарения от 02.11.2011 и договора купли-продажи от 24.12.2008.

В судебном заседании установлено, что по адресу спорного жилого помещения: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 с 26.11.2012 и вместе с ним зарегистрированы ФИО4 с 07.11.2011, ФИО2 с 12.11.2012, ФИО3 с 13.02.2009 (справка от 14.05.2018 года).

Из материалов дела в судебном заседании установлено, что истец не проживает в спорном жилом помещении, проходит службу в войсковой части № ( с 01.11.2015 по 20.05.2012).

Истец ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от 20.03.2018 проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно вышеуказанного договора срок найма указанного жилого помещения с 20.03.2018 года по 20.03.2019 года.

Согласно справки начальника кадрового подразделения войсковой части № от 27.04.2018 года, ФИО2 проходит военную службу по контракту и является военнослужащим войсковой части № с 04.05.2000 по настоящее время с местом дислокации в с. Ленинское, состав семьи ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО1 (сын). 

ФИО4 работает в ООО «Луара» 

<

адрес> в должности продавец-консультант с 02.04.2018 по настоящее время (справка от 04.04.2018). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает и служит в войсковой части в другом населенном пункте в 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в ином жилом помещении, по месту службы ФИО2. Ответчик ФИО4 проживает и работает в 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являются членами его семьи, не проживают в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате им жилищно-правового интереса к проживанию по адресу: 

<

адрес>. 

Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установленных на исследованных материалов дела.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о прекращении право пользованием жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Суд считает возможным прекратить права ФИО2, ФИО3, ФИО6 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца просил прекратить производство по делу по иску к ответчикам о выселении, в связи с отказом в данной части от иска.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исследовав материалы дела, учитывая, что отказ от иска в данной части является правом истца, суд считает возможным принять отказ от иска представителя истца, так как считает, что отказ представителя истца в данной части от иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца были разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основание для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении прекратить в связи с отказом от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО в суд Еврейской автономной области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.