Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

3 мая 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергродеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных платежей, 

Установил

На основании решения исполнительного комитета Клинского городского совета народных депутатов от /дата/ 1984 года выдан ордер ФИО4 на семью из шести человек на право занятия трехкомнатной квартиры площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/, состав семьи: ФИО5 - жена, ФИО6 - дочь, ФИО7 ГН. - дочь, ФИО8 - сын, ФИО9 - дочь, ФИО10 - сын (л.д. 6).

На квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, открыт лицевой счёт № /номер/ на имя ФИО1, зарегистрированной по этому адресу с /дата/ 1984 года, также в квартире зарегистрированы ФИО11 - с /дата/ 1995 г., ФИО12 - с /дата/ 1998 г., ФИО9 - с /дата/ 2001 г., ФИО13 - с /дата/ 2001 г., ФИО8 - с /дата/ 2001 г., ФИО2 - с /дата/ 2003 г., ФИО14 - с /дата/ 2010 г., ФИО15 - с /дата/ 2011 г., и ФИО16 - с /дата/ 2015 г.; по справке ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Клин» от /дата/ 2017 года, в квартире зарегистрировано и проживает десять человек, и, на конец месяца - /дата/ 2017 года - долг по оплате ЖКУ составляет /сумма/ рублей, квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 5, 23 об.).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9 об определении долей в оплате коммунальных платежей: определении его, ответчика, а также несовершеннолетних ФИО9, Э.Н., А.Н., К.И., ФИО22, долей в размере /доли/, /доли/, /доли/, соответственно, а, так как ФИО9, Э.Н., А.Н., К.И., ФИО22, являются несовершеннолетними, то бремя оплаты за них должно быть распределено на их законных представителей, т.е. ответчиков, ссылаясь на то, что она и ответчики совместного хозяйства не ведут, проживают в одной квартире; фактически в квартире проживают три семьи: 1) ФИО1 с совершеннолетними детьми ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., инвалидом первой группы, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своим сыном (внуком истицы) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2) ФИО18 со с воими детьми ФИО19, 3) ФИО2 со своими детьми Кутузовыми У.М., и К.М.; ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на них и членов их семей; достичь в досудебном порядке соглашения об определении порядка оплаты ей с ответчиками не удалось.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что на принадлежащую ей, и ответчикам и их детям квартиру открыт один лицевой счет и производится начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по одному документу; в связи с тем, что она и ответчики не являются членами одной семьи и достичь соглашения об определении порядка оплаты им не удалось, ввиду отказа ответчиков от внесения своей доли оплаты, образовалась задолженность по оплате, и постоянно возникают споры по поводу участия в оплате.

Ответчица ФИО9 признала иск, последствия признания иска ей судом были разъяснены (л.д. 11).

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась и о причинах своей неявки не сообщила, о рассмотрении дела она была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие; в судебном заседании /дата/ 2017 года она иск признала (л.д. 11). 

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда и пояснила, что она входит в состав семьи № 1, она с сыном не проживает в спорной квартире, снимает другое жилье и платит за съём квартиры большие деньги; за неё, т.е. третье лицо, и её ребёнка несёт расходы по оплате в спорной квартире ФИО1 

Третьи лица ФИО12 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО21 в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Проверив материалы дела и выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 25 того же Постановления указано о том, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. 3 п. 1 Приложения № 2 к Правилам предоставлениякоммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле: 

,

где:

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт.час в месяц на 1 чел.);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт. х час).

Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ООО "МособлЕИРЦ".

На основании приведённых выше положений закона, с учётом признания иска ответчицами, суд пришёл к выводу о законности и обоснованности требования ФИО1 об определении её и ответчиков ФИО9 и ФИО2 долей по оплате ЖКУ, из расчета 10-и зарегистрированных в квартире граждан: ФИО1 (состав семьи - 4 человека: она, ФИО8, ФИО11 и ФИО12) - /доли/ (/доли/) доли, ФИО9 (состав семьи 3 человека: она, ФИО13, ФИО14) - /доли/ доли, и ФИО2 (состав семьи 3 человека: она, ФИО15, ФИО16) - /доли/ доли. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3: ФИО1 - /доли/ доли, ФИО2 - /доли/ доли, и ФИО3 - /доли/ доли.

Настоящее решение суда является основанием Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями - /доли/, /доли/, /доли/, соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ