Дело № 2-355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Петровой Н.А., с участием представителя истца ТСЖ «Керженец» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО4, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Керженец» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Керженец» обратилось в Семеновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Согласно доводам истца ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Длительное время ФИО2 не производил оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности по состоянию на 11 января 2017 года составляет 73 902 рубля 98 копеек.

ТСЖ «Керженец» 15 февраля 2017 года направило мировому судье судебного участка № 1 Семеновского судебного района Нижегородской области заявление о выдаче судебного приказа на взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 902 рубля 98 копеек. 17 февраля 2017 года мировым судьей судебного участка № 1 Семеновского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 902 рубля 98 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 417 рублей 08 копеек, всего на общую сумму 76 320 рублей 06 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Семеновского судебного района Нижегородской области от 28 февраля 2017 года судебный приказ № 2-92/2017 был отменен по заявлению ФИО2

ТСЖ «Керженец» неоднократно встречались с ФИО2 для выяснения причин неоплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг, а также советовали обратиться в отдел жилищных субсидий. ТСЖ «Керженец» для ФИО2 определили время погашения задолженности, но задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг ФИО2 по настоящее время не погашена.

ТСЖ «Керженец» является управляющей организацией дома по адресу: 

<

...> и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

В случае невыполнения ФИО2 своих обязательств по оплате; жилья и жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Керженец» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ФИО2 задолженности.

В результате неоплаты должником обязательных платежей, предусмотренных п. 8.1.5 устава ТСЖ «Керженец», управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В соответствии с положениями статьи 153 и статьи 157 Жилищного Кодекса 

Просят взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Керженец» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 902 рубля 98 копеек по состоянию на 11 января 2017 года и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 417 рублей 08 копеек, а всего на общую сумму 76 320 рублей 06 копеек.

Определениями Семеновского районного суда Нижегородской области от 30 мая 2018 года, от 13 июня 2018 года в качестве соответчиков по гражданскому делу привлечены собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Керженец» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме. Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что срок исковой давности по исковым требованиям ТСЖ «Керженец» истек, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившегося ФИО3

Представитель истца ТСЖ «Керженец» ФИО1 возражала против доводов ответчика ФИО2 о пропуске сроков исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Согласно выписке из лицевого счета по оплате услуг ЖКХ за декабрь 2016 года, лицевой счет 

<

***>, адрес: 

<

адрес>, площадь помещения 66,2 кв.м., зарегистрирован 1 человек, услуги – содержание жилого помещения, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение, отопление, взнос на капитальный ремонт. 

ТСЖ «Керженец» является управляющей организацией данного жилого дома. Согласно ст. 8 Устава ТСЖ «Керженец» члены товарищества обязаны своевременно производить оплату коммунальных и иных услуг. 

ТСЖ «Керженец» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем предоставляются услуги по обеспечению горячим водоснабжением, отоплением, подаче электроэнергии, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Жилищный кодекс РФ (статья 157) определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с указанными Правилами, «коммунальные услуги» - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги на 11 января 2017 года составляет 73 902 руб. 98 коп.

Обоснованность расчета задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей у суда сомнения не вызывает. 

Согласно п. 1 ст. 96 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Установлено, что в оборотно-сальдовую ведомость на 11 января 2017 года включена задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиков за период с 01 февраля 2006 года по 01 декабря 2016 года.

15 февраля 2017 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Семеновского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

17 февраля 2017 года мировым судьей судебного участка № 1 Семеновского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Семеновского судебного района Нижегородской области от 28 февраля 2017 года судебный приказ от 17 февраля 2017 года отменен.

Таким образом, в течение срока исковой давности не входит период с 15 февраля 2017 года по 28 февраля 2017 года.

Суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 01 февраля 2006 года по 01 февраля 2015 года истек, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за указанный период в размере 7 738 рублей 70 копеек.

Суд считает, что исковые требования ТСЖ «Керженец» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 66 164 руб. 28 коп. Суд считает, что данная задолженность должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что требования истца о возмещении затрат по оплате госпошлины подлежат частичному удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 163 рубля 98 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Керженец» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Керженец» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11 января 2017 года в сумме 66 164 (шестьдесят шесть тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Керженец» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 163 (две тысячи сто шестьдесят три) рубля 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А.Евсеев