Дело № 2-1589/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Бутыриной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 16 марта 2017 г. у ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника квартиры, поскольку он вынужден нести бремя дополнительных расходов на содержание квартиры. 

Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик – ФИО2 судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - представитель МУ МВД «Балашихинское» в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель Росреестра в суд не явился. 

Суд, материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 16 марта 2017 г. между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

05 апреля 2017 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (л.д. 8).

Однако, ответчица после продажи квартиры до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. 

Судом установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ей по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме 

изготовлено 18 августа 2017 г.