Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

При секретаре Макаровой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, признании права собственности на образованные в результате раздела земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, признании права собственности на образованные в результате раздела земельные участки и прекращении права общей долевой собственности, в обоснование иска указав следующее:

Она и ответчик являются долевыми собственниками земельного участка площадью Х кв.м. с кадастровым №,расположенного по адресу: 

<

адрес> ей принадлежит Х доли указанного участка, ответчику – ? доли, участок был унаследован ими после смерти отца.

Первоначально просила выделить в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и прекратить право общей долевой собственности на него.

(л.д.№)

Впоследствии исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- выделить ФИО1 в натуре часть земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> с юго-западной стороны, площадью Х кв.м., что соответствует ее ? идеальной доле, граница определяется существующими точками №, далее граница пойдет от точки № в северо-восточном направлении до новой т. № протяженностью № м., затем в северо-западном направлении протяженностью Х м., до новой т.№, которая будет располагаться на расстоянии Х м. от т.№ и Х м. от т.№, вариант графического отображения к экспертному заключению, из земельного участка площадью Х кв.м., принадлежащего ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности;

- прекратить право общей долевой собственности земельного участка Х кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> за нею, ФИО1;

- признать за ФИО1 право собственности на вновь образуемый земельный участок площадью Х кв.м. по точкам, вариант графического отображения в экспертном заключении на ? доли

- признать за ответчиком ФИО2 право собственности на земельный участок с северо-восточной стороны площадью Х кв.м., соответствующий по площади ? доли земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в границах по существующим точкам №, далее граница участка пройдет от точки № в юго-западном направлении до новой т.№ протяженностью Х м., затем в юго-восточном направлении протяженностью Х м. до новой т.№, которая будет располагаться на расстоянии Х м. от т.№ и Х м. от т.№, вариант графического отображения к экспертному заключению;

- прекратить право общей долевой собственности земельного участка площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

(л.д.№)

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ответчик ФИО2, в силу положений ст.165.1 ГК РФ извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд также не явился, об отложении судебного заседания стороны ходатайств не заявляли.

Суд, учитывая отсутствие у истца ФИО1 возражений против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, а также ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1,2 ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений п.1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п.1,2,8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1,2 ст.11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно п.1,3,4,5,6 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов гражданского дела следует, что С.Н.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

(л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ С.Н.А. умер. 

После смерти С.Н.А. земельный участок в равных долях унаследовали его дети ФИО1, С.Т.Н., К.С.Н. и ФИО2 (по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого)

(л.д.№)

На основании нотариального соглашения от ДД.ММ.ГГГГ С.Т.Н. и К.С.Н. принадлежащие им доли земельного участка были переданы в собственность истца.

(л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на ? доли спорного участка, что следует из выписки из ЕГРН.

(л.д№)

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы указанного участка по координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

(л.д.№)

На кадастровый учет участок был поставлен с теми же координатами, изменилась нумерация точек, координаты сохранились неизменными, точка № в ЕГРН соответствует точке № в решении суда, точка 2 в ЕГРН – точке № в решении суда, точка № в ЕГРН – точке № в решении суда, точка 4 в ЕГРН – точке № в решении суда, точка № в ЕГРН – точке № в решении суда, то есть, по данным ЕГРН участок имеет координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

(л.д.№)

Истец просит разделить участок на № самостоятельных участка в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на него (ее доля в размере Х от Х кв.м. = Х кв.м., ? доля ответчика от Х кв.м. = Х кв.м.), право общей долевой собственности просит прекратить.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера В.О.Н. следует, что на территории Новинского сельсовета минимальный размер участка для ЛПХ - Х кв.м.

(л.д.№)

Соглашение о разделе участка между сторонами не достигнуто.

Согласно заключению эксперта ООО «НИИС» № от ДД.ММ.ГГГГ, раздел спорного земельного участка возможен, предлагается следующий вариант раздела земельного участка:

- ФИО1 выделить в натуре часть земельного участка с юго-западной стороны площадью Х кв.м., что будет соответствовать ее идеальной доле. Граница данного участка будет определяться существующими точками №, далее граница участка пройдет от точки № в северо-восточном направлении до новой точки н6 протяженностью Х м., затем в северо-западном направлении протяженностью Х м. до новой точки №, которая будет располагаться на расстоянии Х м. от точки № и Х м. от точки №.

- ФИО2 выделить в натуре земельный участок с северо-восточной стороны площадью Х кв.м., соответствующий по площади ? доле. Граница указанного участка будет определяться существующими точками Х далее граница участка пройдет от точки Х в юго-западном направлении до новой точки № протяженностью Х м., затем в юго-восточном направлении протяженностью Х м. до новой точки н6, которая будет располагаться на расстоянии Х м. от точки № и Х м. от точки №.

Проход к выделяемым земельным участкам будет осуществляться к участку, выделяемому ФИО1 с северо-западной и юго-западной сторон, к участку, выделяемому ФИО2, с северо-западной и северо-восточной сторон.

(л.д.№)

Исходя из сведений в ЕГРН и сведений о местоположении координат точек № и №, определенных экспертом в заключении ООО «НИИС», по результатам экспертизы предложен вариант раздела участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> на Х самостоятельных земельных участка в следующих границах:

- земельный участок площадью Х кв.м. с координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с расстоянием от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ – Х м.

- земельный участок площадью Х кв.м. с координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с расстоянием от т.н6 до т.№ - Х м, от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ - Х м., от № до т.№ – Х м. 

(л.д.№)

Истец просит о разделе по вышеприведенному варианту, в соответствии с экспертным заключением ООО «НИИС», ответчиком иных вариантов раздела участка не предложено.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения ГК РФ и Земельного кодекса РФ, установив, что участок свободен от объектов недвижимости (согласно сведениям публичной кадастровой карты и сведениям в заключении эксперта ООО «НИИС»), раздел спорного участка в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности возможен, что следует из экспертного заключения ООО «НИИС», принимая во внимание, что по предложенному экспертным путем варианту соблюдаются требования о минимальном размере участка, раздел, предложенный истцом, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, каждый образуемый участок имеет выход на земли общего пользования, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования о разделе спорного земельного участка, признании за сторонами права собственности на вновь образованные в результате раздела участки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом режим долевой собственности истца и ответчика на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> на два самостоятельных земельных участка:

- выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с расстоянием от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ – Х м.

- выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с расстоянием от т.н6 до т.№ - Х м, от т.№ до т.№ – Х м., от т.№ до т.№ - Х м., от № до т.№ – Х м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ?) и ФИО2 (доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина