К делу №2-1091-2024 

61RS0022-01-2023-008744-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.

При секретаре Морозовой К.А.

С участием представителя истца ФИО1, ответчицы ФИО2

Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Городское хозяйство» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности и пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором указал, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, а ФИО3, ФИО5(Дзибура) являются членами семьи нанимателя квартиры.

Поставщиком тепловой энергии в целях отопления и ГВС по указанному адресу является МУП «Городское хозяйство». Стоимость тепловой энергии, отпущенной потребителям рассчитана в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Истец указывает, что размер задолженности по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>-

<

дата> составляет 87061,86 руб. и пени в размере 6 875,75 руб. за период с 

<

дата>-

<

дата>, пени в размере 7 176,90 руб. за период с 

<

дата>-

<

дата>.

Судебный приказ № от 

<

дата> был отменен мировым судьей определением от 

<

дата> в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Городское хозяйство» сумму задолженности по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное адресу: 

<

адрес> за период 

<

дата>-

<

дата> в размере 87061,86 руб. и пени в размере 6 875,75 руб. за период с 

<

дата>-

<

дата>, пени в размере 7 176,90 руб. за период с 

<

дата>-

<

дата>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3222 руб. 

В судебном заседании представитель истца- ФИО1 по доверенности от 

<

дата>.поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в иске отказать. Пояснив, что в зимнее время с 2020 по 2023 год квартира не отапливается, батареи холодные, поэтому она платить отказывается. Только заплатила за февраль 2024 года, поскольку батареи были теплые. В виду того, что квартира длительное время не отапливается и не прогревается в холодное время года, появился грибок и плесень на стенах. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В их отсутствии суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц- МКУ «Альтернатива», КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствии третьих лиц суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Из положений ст.46 Конституции и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт "е" пункта 4 Правил N 354).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, а ФИО3, ФИО5 являются членами семьи нанимателя квартиры.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> подключен к центральным сетям теплоснабжения, имеет технологическое присоединение к котельной, расположенной по адресу: 

<

адрес>, закрепленной на праве хозяйственного ведения за МУП «Городское хозяйство» на основании Приказа МО «Город Таганрог» КУИ г.Таганрога №761 от 10.10.2017 г. Согласно Протоколу от 27.05.2018 г. №1 собственники помещений МКД, в том числе и ФИО2, расположенного по 

<

адрес> перешли на прямые договоры на поставку тепловой энергии с МУП «Городское хозяйство» с 

<

дата> Таким образом, у МУП «Городское хозяйство» с 

<

дата> возникло право на взыскание задолженности по статье «теплоснабжение» в том числе с ответчиков.

В соответствии и со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Обязанность потребителя оплатить отпущенную тепловую энергию вытекает из положений ст. 544 ГК РФ в связи с ее фактическим принятием.

К доводам ответчицы ФИО2 о том, что в виду отсутствия тепла в квартире она не несет обязанности по оплате в период с 2020 по 2023 год, суд относиться критически, исходя из следующего.

В техническом паспорте МКД № по 

<

адрес> нет сведений об отсутствии отопления в квартире ответчиков и соответственно об уменьшении отапливаемой площади МКД по квартире № В связи с чем, данная площадь квартиры подлежит учету как отапливаемая. Доказательств не предоставления услуг по отоплению и тепловой энергии ответчикам, либо оказание услуг ненадлежащего качества со стороны истца, суду не представлено. С заявлением о перерасчете по данным обстоятельствам ответчики к истцу не обращались. Доказательств иного материалы дела не содержат.

В силу статьи 681 ГК РФ, подпункта 3, 4 пункта 2 статьи 65, подпункта 4 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу части 2 статьи 66 ЖК РФ наймодатель обязан провести капремонт в целом и заменить устройства, находящиеся в жилом помещении и предназначенные для предоставления коммунальных услуг.

Доказательств тому, что радиаторы отопления, в занимаемой квартире на условиях найма, требуют проведения капитального ремонта, не представлено. При этом обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения и восстановления отдельных элементов системы отопления в жилом помещении лежит в силу закона на нанимателе.

В соответствии с частью 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В нарушение требований ст. 56,57 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих об их обращении в МУП «Городское хозяйство» с жалобами на нарушение температурного режима в их квартире. По указанным основаниям суд не принимает во внимание показания допрошенных в судебном заседании свидетелей 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> Относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что услуга предоставляется истцом ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено. В то время, как в ходе рассмотрения дела ФИО2 пояснила, что с февраля 2024 года батареи в квартире были горячие и за месяц она оплатила по квитанции МУП «Городское хозяйство». Ранее в период с 2020 по 2023 год с претензиями и жалобами в МУП «Городское хозяйство» не обращалась, произвести перерасчет не требовала. 

При этом, МУП «Городское хозяйство» в силу указанных норм закона не может нести бремя негативных последствий за содержание общего имущества МКД в состоянии, не обеспечивающим доставку тепла потребителю, а обеспечивает поставку тепловой энергии надлежащего качества до границы общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома по 

<

адрес>, что также подтверждается Актами подачи теплоносителя за спорный период. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков сумму задолженности по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное адресу: 

<

адрес> за период 

<

дата>-

<

дата> в размере 87061,86 рублей, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Ответчиками данный расчет не опровергнут, доказательств оплаты не представлено. 

Обязанность по оплате пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, возникает у ответчиков в силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ. Соответственно, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в размере 6 875,75 руб. за период с 

<

дата>-

<

дата>, пени в размере 7 176,90 руб. за период с 

<

дата>-

<

дата>, 

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 3222 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Городское хозяйство»-удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Городское хозяйство» задолженность по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>-

<

дата> в размере 87 061 руб.86 коп., пени в размере 6 875,75 рублей за период с 

<

дата>-

<

дата>, пени в размере 7 176,90 рублей за период с 

<

дата>-

<

дата>, расходы по госпошлине-3222 рубля. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий подпись Бушуева И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 15.04.2024 г.