Дело №2-1680/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Салаховой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками являются ФИО3 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля). В квартире прописаны ФИО4, ФИО3, ФИО2 и их дочь ФИО5 Квартира состоит из 2-х комнат общей площадью 42,7 кв.м., счетчики учета холодного, горячего водоснабжения в данной квартире не установлены. В настоящее время между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Истец является собственником доли в указанной квартире с 24.03.2015 года, однако, в данной квартире не проживает и не прописана. Согласно соглашению, заключенному между истцом и ФИО4 от 24.03.2015 года, последний обязался оплачивать коммунальные услуги соразмерно доли истца в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчики ФИО3, ФИО2, третье лицо ФИО4, представители третьих лиц ООО «УК Дубрава», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили. Об отложении слушания дела не просили.

Представитель третьего лица ООО «Районная теплоснабжающая организация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором указал, что против удовлетворении заявленных требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УЖК-Заречный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что за собственниками спорной квартиры имеется неоплаченная задолженность в размере 18449,47 руб., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля).

Согласно справки ООО «УК Дубрава» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3

24.03.2015 года между ФИО1 и ФИО4 заключено соглашение, по условиям которого ФИО4 обязался оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно 1/3 доле, принадлежащей ФИО1, в квартире 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно справки ООО «УЖК-Заречный» за собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность в размере 18449,47 руб.

Доказательства, того что между сособственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 – 1/3 доля,

ФИО2 – 1/3 доля, 

ФИО3 – 1/3 доля.

Обязать ООО «УК Дубрава», ООО «Районная теплоснабжающая компания», ООО «УЖК-Заречный», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить с ФИО1 к ФИО2, ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд УР в течение месяца через Ленинский районный суд г.Ижевска. 

Судья Д.Н. Рябов

Подлинник решения находится 

в материалах дела №2-1680/2019

В Ленинском районном суде г. Ижевска УР