Дело № 2-2931/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 24 августа 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участие представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Домстрой» к ФИО4 чу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Домстрой» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований следующее. 

ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки о составе семьи по месту регистрации, членами семьи собственника ФИО2 являются: дочь - ФИО3, муж - ФИО4

Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом осуществляет деятельность по управлению, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками производится ненадлежащим образом. 09.12.2015 года судебным участком № 6 Индустриального судебного района был вынесен судебный приказ №2-2174/2015 о солидарном взыскании в пользу истца за период с июня 2014 г. по ноябрь 2015 г. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 265 руб. 80 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 943 руб. 99 коп. На основании поступивших 07.11.2016 года от ответчиков возражений относительно судебного приказа, в соответствии со ст.ст. 128, 129 ГПК судебный приказ отменен. 

На момент отмены судебного приказа, ответчиками частично исполнены обязательства, так как назначение поступивших платежей не указано, то в соответствии со статьей 319 ГК РФ, данная сумма в первую очередь закрывает задолженность, образовавшуюся в наиболее ранние периоды, а именно, полностью закрыта задолженность за июнь 2014 г. - ноябрь 2014 г. и частично по квитанции за декабрь 2014 г., остаток по которой на 31.12.2014 г. за текущий ремонт составляет 29 руб. 17 коп.

Задолженность, сформированная в период с декабря 2014 г. - по сентябрь 2015 г. по лицевому счету 

<

данные изъяты>, составляет 14 840 руб. 83 коп., из них: долг за горячее водоснабжение за июль 2015 г. - сентябрь 2015 г. в сумме 3 087 руб. 32 коп.; долг за холодное водоснабжение в сумме 2 975 руб. 47 коп.; долг за водоотведение в сумме 3113 руб. 07 коп.; долг за содержание и техническое обслуживание жилья в сумме 3 996 руб. 37 коп.; долг за текущий ремонт в сумме 1 668 руб. 60 коп.

Задолженность за отопление и горячее водоснабжение, сформированная по лицевому счету №, за ноябрь, декабрь 2012 г., декабрь 2013 г., февраль 2014 г., апрель 2014 г., июнь 2014г.- июнь 2015 г. составляет 37 575 руб. 70 коп. Указанная по лицевому счету № задолженность, перенесена в счет - квитанцию за июль 2015 

<

адрес> образом, общая сумма основного долга составляет 52 416 руб. 53 коп. Сумма пени по состоянию на 15.05.2017 г. составляет 27 235 руб. 63 коп. 

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность, сложившуюся за декабрь 2014 г. - сентябрь 2015 г. в сумме 52 416 руб. 53 коп., в том числе долг за отопление и горячее водоснабжение за ноябрь, декабрь 2012 г., декабрь 2013 г., февраль 2014 г., апрель 2014 г., июнь 2014 г. - июнь 2015 г. в размере 37 575 руб. 70 коп., пени по состоянию на 15.05.2017 г. в сумме 27 235 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 589 руб. 56 коп.

24.08.2017г. истец уточнил исковые требования, в связи с тем, что ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры 

<

адрес>, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/3 доле в праве за ноябрь, декабрь 2012г., декабрь 2013г., февраль 2014г., апрель 2014г., июнь 2014г. –сентябрь 2015г. в сумме 17 454,70 руб.; пени в размере 9078,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 863,19 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3333, 33 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 4/9 доле в праве за период с ноября 2012г. по сентябрь 2015г. в сумме 23 296,24 руб.; пени в размере 12104,71 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1150,91 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4444,44 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 2/9 доли в праве за период с ноября 2012г. по сентябрь 2015г. в сумме 11665,59 руб.; пени в размере 6052,36 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 575,46 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2222,22 руб.

Представитель истца ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направили. 

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиками об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Домстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «УК «Домстрой» в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО3(доля в праве 

<

данные изъяты>). После смерти ФИО5 принадлежащие ей 

<

данные изъяты> доли в праве перешли ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. стал собственником 

<

данные изъяты> доли.

Лицевой счет 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> открыт на ответчика ФИО2

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО2, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2014г. по октябрь 2015г. в размере 56265,80 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 943,99 руб.

Мировым судьей судебного участка № 6 Индустриального судебного района г.Перми был выдан судебный приказ от 09.12.2015г., который 07.11.2016г. определением мирового судьи судебного участка № 6 Индустриального судебного района г. Перми был отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ответчик ФИО4 принял наследство после смерти ФИО5 в виде 

<

данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире, к нему перешли долги наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом с заявлением в управляющую компанию о перерасчете с предоставлением необходимых документов ответчики не обращались, что ими не оспаривалось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Домстрой» в пользу ответчиков установлен и доказан документально, соответственно у них возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о начислениях по периодам, выпиской из лицевого счета, счет-извещениями.

Поскольку ответчиками оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляемых по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: с ФИО2 за период с ноября 2012г. по сентябрь 2015г. в сумме 11665,59 руб.; ФИО3 за период с ноября по декабрь 2012г., декабрь 2013г., февраль 2014г., апрель 2014г., июнь 2014г. – сентябрь 2015г. в сумме 17 454,70 руб.; ФИО4 за период с ноября 2012г. по сентябрь 2015г в сумме 23296,24 руб. 

Поскольку ответчики в указанный выше период времени должным образом не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскивает пользу истца пени соразмерно долям, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ФИО2 6052,36 руб., с ФИО3 9078, 54 руб., ФИО4 12104,71 руб.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя истца при рассмотрении дела, составление и подачу в суд процессуальных документов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя соразмерно долям, с ФИО2 - 2222,22 руб., с ФИО3 - 3333, 33 руб., с ФИО4 -4444,44 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1645,57 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 943,99 руб. за выдачу судебного приказа, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 2589,56 руб., т.е. с ФИО3 863,19 руб., с ФИО4 1150,91 руб., ФИО2 575,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь, декабрь 2012г., декабрь 2013г., февраль 2014г., апрель 2014г., июнь 2014г. –сентябрь 2015г. в сумме 17 454,70 руб., пени в размере 9078,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 863,19 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3333,33 руб.

Взыскать с ФИО4 ча в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012г. по сентябрь 2015г. в сумме 23 296,24 руб.; пени в размере 12104,71 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1150,91 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4444,44 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012г. по сентябрь 2015г. в сумме 11665,59 руб.; пени в размере 6052,36 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 575,46 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2222,22 руб.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина