№ 2-6291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия 

в составе председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

с участием прокурора Филатовой А.П.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центральное залоговое общество» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «Центральное залоговое общество» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, ФИО1 является бывшим собственником квартиры, ФИО2 член семьи бывшего собственника квартиры, до настоящего времени ответчики проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы по вышеуказанному адресу, освободить квартиру в добровольном порядке отказываются. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения. 

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснение сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы действующего законодательства свидетельствуют о том, что в случае перехода права собственности на жилое помещение, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЦЗО» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Согласно справке 

<

данные изъяты> и сведений 

<

данные изъяты> в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1 и ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Ответчики не представили суду доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает, что установленных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется. Переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет прекращение права пользования ответчиками спорной квартирой и их выселении из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины по 6000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Центральное залоговое общество» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральное залоговое общество» расходы по уплате госпошлины по 6000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2017.