УИД: 03RS0019-01-2023-001390-03 Дело № 2-1270/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года с. Аскарово 

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при ведении протокола помощником судьи Ильясовой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1, с извещением ответчика администрации СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район Республики Башкортостан, третьего лица Управления Росреетра по Республики Башкортостан, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с названным иском в суд, указывая, что с апреля 2004 года владеет земельным участком по адресу: РБ, 

<

адрес>, который ему выделили в Краснобашкирском сельсовете при обращении с заявлением. На протяжении более 18 лет от открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим участком, претензий от кого либо к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 1663 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ 001/2023/-243526163 от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №; площадь участка 1663 кв.м., кадастровая стоимость 165235,68 руб., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истцом представлена справка Краснобашкирского сельсовета Абзелиловского района о выделении земельного участка под строительство жилого дома. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что у них давно имеется земельный участок, который они с отцом огородили, залили фундамент, оплачивают налоги.

В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску возражений не представлено, согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного участка не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом земельным участком в течение более 20 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства земельного участка, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения земельного участка как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1663 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Дмитренко