УИД 60RS0012-01-2025-000049-94 Дело № 2-100/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Невель 

Невельский районный суд Псковской области в составе 

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,

при секретаре Ещенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Невельского муниципального округа Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Невельского муниципального округа Псковской области о признании права собственности в порядке наследования после смерти его матери С.Е.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ** долей жилого дома общей площадью ** кв.м с **, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор приватизации) С.Е.Я. и ФИО1 (истцу по настоящему делу) на праве общей долевой собственности принадлежат по ** долей указанного выше жилого дома каждому. Ни истец, ни его мать С.Е.Я. в установленном законом порядке свое право собственности на принадлежащие им доли жилого дома не регистрировали. ДД.ММ.ГГГГ С.Е.Я. умерла. После её смерти в установленный законом срок для принятия наследства ФИО1 обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. Нотариусом было заведено наследственное дело, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и на право на денежные средства, находящиеся на счетах в банке. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную долю жилого дома нотариусом было отказано, так как у ФИО1 отсутствует оригинал договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, и по документам архивного фонда Администрации Голубоозерской волости указанный договор на хранение в архив не поступал, кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах С.Е.Я. на спорную долю жилого дома. Данные обстоятельства не позволяют ФИО1 оформить право собственности на спорную долю жилого дома во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме по указанным в иске основаниям, пояснив, что истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти своей матери С.Е.Я., другие наследники, как по закону, так и по завещанию отсутствуют. С.М.И., муж С.Е.Я., умер ДД.ММ.ГГГГ, родители С.Е.Я.: К.Я.И., умер ДД.ММ.ГГГГ, К.С.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец оформил свое право на наследственное имущество в виде земельного участка и денежных средств, находящихся на счетах в банке, оформить право собственности на ** долей в праве на жилой дом номер ** в д.

<

адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия оригинала правоустанавливающего документа на спорную долю жилого дома и сведений о зарегистрированных правах С.Е.Я. на спорную долю жилого дома в ЕГРН. Кроме того поставить на кадастровый учет квартиру №** расположенную в указанном доме в д.

<

адрес> как ранее учтенный объект не представилось возможным. Истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что объектом недвижимости является объект индивидуального жилищного строительства, постановка на государственный кадастровый учет помещения (квартиры) в нем не предусмотрена действующим законодательством. Признание права собственности за истцом в порядке наследования на 17/100 долей жилого дома, принадлежащих наследодателю, позволит истцу надлежащим образом осуществить государственную регистрацию права на указанную квартиру.

Представитель ответчика – Администрации Невельского муниципального округа, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражения против заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО3 – в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Е.Я. (копия повторного свидетельства о смерти ** от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС г.

<

адрес>), которая приходилась матерью ФИО1, что подтверждается копией его свидетельства о рождении серии ** от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

После смерти С.Е.Я. по заявлению ФИО1 о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело **, копия которого представлена по запросу суда. Из материалов указанного наследственного дела следует, что ФИО1 принял наследство в виде прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, и земельный участок с **, находящийся в д.

<

адрес>, принадлежащие наследодателю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Кроме того, наследственное имущество С.Е.Я. состоит из ** долей жилого дома, общей площадью ** кв.м, с **, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю жилого дома, принадлежит С.Е.Я. на основании договора передачи жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Главой Невельского района и С.Е.Я., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1 Данный договор зарегистрирован в Невельском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый **. В соответствии с условиями указанного договора приватизации С.Е.Я. и ФИО1 получили в собственность по ** долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Великолукского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ ** собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> (инв. **) являются: С.Е.Я. – доля **; ФИО1 – доля **.

В соответствии с Законом Псковской области от 30.03.2015 №1508-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований» д.Опухлики вошла в состав муниципального образования «Ивановская волость» Невельского района Псковской области (справка №160 от 01.11.2022).

Постановлением Администрации сельского поселения «Голубоозерская волость» Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** «Об упорядочении адресного хозяйства на территории МО «Голубоозерская волость» утверждена нумерация домов. Владельцами дома №** в д.

<

адрес> значатся ФИО3 и С.Е.Я.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда территориальным отделом Ивановская волость управления территориальными отделами Администрации Невельского муниципального округа, в похозяйственной книге №** за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы имеется жилой фонд с адресом хозяйства: д

<

адрес>, д.**: лицевой счет ** дома, владелец – ФИО3; лицевой счет ** – ** доли дома, владелец дома – С.Е.Я., ФИО1 (долевая собственность по ** долей).

Из технической документации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателями ** долей указанного выше дома являются С.Е.И. и ФИО1 

Истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по тем основаниям, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, дом б/н, правообладателями ** долей указанного жилого дома являются С.Е.Я. и ФИО1, а в соответствии с ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение (в том числе жилое) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускается (Уведомление №КУВД-001/2023-50335621/1 от 02.11.2023 и КУВД-001/2023-52192236/1 от 13.11.2023).

В архивной справке **-С от ДД.ММ.ГГГГ Архивный отдел Администрации Невельского района Псковской области сообщает, что по документам архивного фонда Администрации Голоубоозерской волости, договоры приватизации на хранение в архив не поступали.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом индивидуального жилищного фонда с кадастровым номером **, инвентарный номер **, общей площадью ** кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (выписка из ЕГРН №** от ДД.ММ.ГГГГ).

В ЕГРН также отсутствуют сведения об объектах недвижимости: квартире №**, по адресу: 

<

адрес>, (Уведомление ** от ДД.ММ.ГГГГ); квартире №**, по адресу: 

<

адрес>, (Уведомление ** от ДД.ММ.ГГГГ).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество гражданина в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Супруг наследодателя – С.М.И., умер ДД.ММ.ГГГГ (копия повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). Родители наследодателя: К.Я.И., умер ДД.ММ.ГГГГ, и К.С.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, имеющимися в материалах дела копиями справки о рождении К.Е.Я. (Справка №** от ДД.ММ.ГГГГ), и копиями справок №** от ДД.ММ.ГГГГ, №** от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом представленных истцом доказательств, при отсутствии правопритязаний других лиц, руководствуясь указанными выше положениями законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 А,М. удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования ** долей жилого дома общей площадью ** кв.м с **, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М.Алексеенко

Мотивированное решение принято 04 апреля 2025 года.

Судья С.М.Алексеенко