УИД 26RS0035-01-2023-004023-90

Дело № 2 – 3056/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 16 ноября 2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Зуевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера №, выданного исполнительным комитетом Ставропольского городского совета народных депутатов (Бюро обмена жилой площади), она вселилась в порядке обмена в жилую площадь в 

<

адрес>. Вместе с ней по ордеру въезжали ее дочери: ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из постановления главы администрации Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено постановление главы администрации Надеждинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также зарегистрировано право собственности на строения, выданы регистрационные удостоверения. На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ право государственной собственности зарегистрировано за АОЗТППК «Стройдеталь-1».На основании регистрационного удостоверения помещение поставлено на кадастровый учет и в 2011 году присвоен кадастровый №.

В связи с семейнными обстоятельствами и трудным финансовым положением истец не могла оформить право собственности на помещение. В настоящее время АОЗТППК «Стройдеталь-1» ликвидировано.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в 2016 году за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>. На данном земельном участке и располагается жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края жилому дому, расположенному па земельном участке с кадастровым номером № присвоен 

<

адрес>

Истец обратилась Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права в отношении жилого помещения с кадастровым номером № но 

<

адрес>

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1, представитель администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, третьи лица Управление Росреестра по Ставропольскому краю, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Ставропольского городского совета народных депутатов (Бюро обмена жилой площади), ФИО1 вселена в порядке обмена в жилую площадь по 

<

адрес>. Вместе истцом по ордеру вселены ее дочери: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 11). 

Согласно выписке из постановления главы администрации Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено постановление главы администрации Надеждинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также зарегистрировано право собственности на строения и выданы владельцам регистрационные удостоверения (л.д. 6). На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ право государственной собственности на домовладение № по улице 

<

адрес>, зарегистрировано за АОЗТППК «Стройдеталь-1» (л.д. 16). 

АОЗТППК «Стройдеталь-1» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Помещение поставлено на кадастровый учет и в 2011 году присвоен кадастровый № (л.д. 27).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края жилому дому, расположенному па земельном участке с КН № присвоен адрес

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно письму Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ квартира №.2, расположенная по 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края по значится (л.д. 12); письму комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального округа Ставропольского края не значится (л.д. 13).

Согласно письму Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте: квартира №, расположенная по 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 14).

Истец указала, что с момента вселения в квартиру в 1990 году данной квартирой пользуется, оплачивает потребляемые коммунальные ресурсы. 

Согласно справке, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 20); справке ПАО «Ставропольэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию по 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 18); справке ГУП СК «СКВК» «Центральный» ПТП Сенгилеевское от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения по 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 23); справке ООО «Эко-Сити» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО по 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 21).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственней книги №, в домовладении, расположенном по 

<

адрес>, проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 направили заявления, в которых просят их не включать в число участников общей собственности приватизируемой квартиры по 

<

адрес>. Последствия от отказа им разъяснены и понятны (л.д. 33-37).

Согласно ответу Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации помещений муниципального жилищного фонда Шпаковского муниципального округа не участвовала. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 4), судам необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья». 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых замещений. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 18 лет. 

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона). 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. 

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. 

Право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации суду не представлено.

Принимая во внимание, что истица и члены её семьи были вселены в жилое помещение на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ №, истец длительное время владеет пользуется данным помещением, правообладатель государственной собственности АОЗТППК «Стройдеталь-1» ликвидировано, это обстоятельство в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 4) не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, истец ФИО1 в приватизации помещений муниципального жилищного фонда Шпаковского муниципального округа не участвовала, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение КН № в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО1 на жилое помещение, с кадастровым номером №, по 

<

адрес> ЕГРН. 

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2023 года.

Председательствующий судья А.И. Дирина