Дело №2-640/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области (далее Поссовет). Указал, что являются собственником квартиры по адресу Тамбовская область Никифоровский район р.

<

...> (далее Квартира), в которой осуществил перепланировки, но они не нарушает строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровья людей, не нарушает чьих либо прав и законных интересов. Просит сохранить Квартиру в переустроенном состоянии.

К участию в деле судом привлечены – на основании ст.47 ГПК РФ для дачи заключения, Администрация Никифоровского района Тамбовской области в лице её отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства.

В судебное заседание стороны, истец ФИО1, ответчик Поссовет, орган для дачи заключения Администрация Никифоровского района Тамбовской области не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик указал, что не возражает против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 (ч.1 ст.29). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29).

ФИО1 является собственником Квартиры, которая согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2018-11723418 имеет кадастровый № и площадь 223,3кв.м 

Согласно акта техника ГУПТИ Тамбовской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в Квартире выявлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: возведена холодная пристройка Лит.«а» площадью 10,4кв.м. Произведен снос и установка перегородок. Изменилась площадь Квартиры по причине изменения методики подсчёта и исключения площади не отапливаемого подвала из общей площади, которая с учётом указанных обстоятельств составила 159,5кв.м.

Из содержания заключения Администрации Никифоровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение Квартиры в переоборудованном (переустроенном) состоянии возможно, эта перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, градостроительные правила не нарушены, отсутствует угроза жизни и здоровья граждан, не нарушены права и законные интересы соседей. 

На основании вышеизложенного, учитывая позицию ответчика не возражавшего против удовлетворения иска, следует вывод об отсутствии обстоятельств препятствующих удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, полностью удовлетворить.

Квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>, сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии, общей площадью 159,5кв.м, согласно технического паспорта ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в виде: возведение холодной пристройки Лит.«а» площадью 10,4кв.м; снос и установка перегородок; изменение методики подсчёта и исключения площади не отапливаемого подвала из общей площади.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2018

Судья Денисов Д.Л.