Дело № 2- 856/2019 УИД 24RS0057-01-2019-000885-79 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 12 августа 2019 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Свирко О.С., 

при секретаре судебного заседания Литвиновой Н.Н.,

с участием прокурора Мартынова А.М.,

представителя истца КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово – Поддубского В.Ю (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ и ЗО Администрация г. Шарыпово обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что 20.09.2005 Муниципальным учреждением «Служба заказчика ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения № с ФИО1, по которому ответчику было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В силу договора в предоставлено жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя: жена ФИО2 сыновья ФИО, ФИО3 Фактически в предоставленном жилом помещении ответчики не проживают с 2015 года, обязательства в части договора социального найма в части внесения оплаты за жилое помещение не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28337,97 рублей, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, согласно сводной ведомости начислений и актов сверок ПАО «Красноярскэнергосбыт» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 212765,89 рублей. Жилое помещение в настоящее время пустует, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. в связи см чем просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1 регистрационного учета, взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу КУМИ Администрации г.Шарыпово задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28337,97 рублей.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО4 (по доверенности) поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Администрации г.Шарыпово в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменное заявление, в котором против удовлетворения исковых требования возражений не имела.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительств в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; просила рассмотреть дело без участие специалиста отдела опеки, представила письменное заявление, в котором исковых требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО в судебное заседание не явились, судебные повестки о времени и месте судебных заседаний, направленные по месту указанному в исковом заявлении, отделением связи возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, неявку ответчиков неуважительной.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик, таким образом, злоупотребляет своим правом на участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и с согласия истца, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Несоблюдение указанных обязанностей в силу ч. 4 ст.83 настоящего кодекса является основанием для расторжения договора социального найма в судебном порядке.

Кроме этого, на основании ч. 2 ст.83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Частью 3 указанной статьи так же определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Шарыпово от 20.03.2019 года 

<

адрес> находится в ведении МО «город Шарыпово Красноярского края».

20.09.2005 года между Муниципальным учреждением «Служба заказчика ЖКХ» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ответчику ФИО1 было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-20). 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена ФИО2 сыновья ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу п. 9 договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписки из домовой книги от 24.04.2019 и адресных справок ответчик ФИО1 с 09.12.2015 по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО значились зарегистрированными в спорной квартире с 06.12.2005 по 13.05.2011, 13.05.2011 сняты с регистрационного учета в связи с выбитием по адресу: 

<

адрес> (л.д.21,22,30,32,33)

Из ответа Агентства ЗАГС Красноярского края от 30.04.2019 следует, что записи акта о смерти в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО отсутствуют (л.д.23)

Из материалов дела следует, что за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2016 по декабрь 2018 в размере 28337,97 рублей, и коммунальные услуги, по состоянию на январь 2018 года в размере 212765,89 рублей.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости у ответчиков ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25,26,28)

Из акта обследования жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при обследовании жилого помещения № по 

<

адрес> установлено, что в данном жилом помещении с 2015 года ФИО2, ФИО1, ФИО3 не проживают (л.д.24).

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном выезде из спорной квартиры, о препятствии проживания в спорном жилом помещении ответчик ФИО1 не представил.

Сам по себе факт регистрации ФИО1 в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жильем. 

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени (более 8 лет) в спорном жилом помещении не проживают, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения, не предпринимали попыток вселиться в спорную квартиру, наличие вещей ответчиков в этом жилом помещении представитель истца отрицает, а доказательства, подтверждающие иное, ответчики в суд не представили, действий, свидетельствующих о заинтересованности в проживании спорном жилом помещении, ответчики также не совершали, выехали из него в другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, и выселились из него, вследствие чего, ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением, а ФИО1 снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28337,97 рублей суд приходит к следующему выводу.

Согласно 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права и обязанности имеют члены семьи нанимателя, к которым согласно ч. 1 указанной нормы относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.4 договора социального найма, заключенного между истцом и ответчиками, наниматель обязуется своевременно в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (п.7 договора)

В соответствии с п.8 договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решениями Шарыповского городского Совета депутатов г.Шарыпово Красноярского края №6-13 от 24.11.2015, №34-110 от 30.01.2018 утверждены размеры платы за пользование жилым помещением (наем) на 2016 и 2018 года.

Согласно приложениям к указанным решениям размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по 

<

адрес> за 1 кв.м составляет 9,13 рублей за кв.м.

Из акта сверки ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, абонент ФИО1 следует, что за ответчиками числится задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28337,98 рублей (л.д.34)

Наличие задолженности по оплате за наем жилого помещения за указанный период ответчиками не оспорено, контррасчет ими не представлен.

Также судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО более пяти лет в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещей в квартире нет. 

Представитель истца Поддубский в судебном заседании также подтвердил факт не проживания ответчиков в спорной квартире более пяти лет

Факт добровольного выезда ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в другое место жительства нашел свое подтверждение в рамках рассматриваемого дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3,. более пяти лет не проживают в спорной квартире, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещении по договору социального найма за период с апреля 2016 по декабрь 2018 года не подлежат удовлетворению, поскольку данная задолженность образовалась после выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчиков в доход Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края в сумме 300 рублей (за требование неимущественного характера) в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края в оставшейся части отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 года.

Председательствующий : О.С. Свирко