№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 в 1983 году осуществил строительство гаража площадью 26,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Губкинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № членам ГСК № переданы земли в бессрочное наследуемое владение.

При этом в установленном порядке право собственности на гараж и земельный участок ФИО2 не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После его смерти ФИО3 – супруга ФИО2 фактически наследство приняла.

ФИО3 вступила в ГСК № в качестве его члена, производила оплату членских взносов, при этом правоустанавливающие документы в отношении гаража не оформляла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После ее смерти открылось наследство. 

Наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО4.

ФИО4 обратилась в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО1 от принятия наследства отказался, представив нотариусу соответствующее заявление.

ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении транспортного средства ВАЗ 21051, 1983 года выпуска, государственный регистрационный знак №

Гараж 623 в ГСК № в 

<

адрес> в состав наследственного имущества не входил, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором с учетом изменения основания иска в порядке ст. 39 ГПК РФ ссылался, что на протяжении более 18 лет открыто владеет и пользуется гаражом, просил признать право собственности на гараж площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец, его представитель ФИО8 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражала.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество и направлен на защиту существующего, но нарушенного или оспариваемого права. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является первичным способом приобретения права собственности лица на имущество, при котором добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение. Причем давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Как установлено материалами дела, ФИО2 в 1983 году осуществил строительство гаража площадью 26,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Постановлением главы администрации Губкинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № члена ГСК № переданы земли в бессрочное наследуемое владение членам кооператива.

При этом в установленном порядке право собственности на гараж и земельный участок ФИО2 не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После его смерти ФИО3 – супруга ФИО2 фактически наследство приняла, при этом правоустанавливающие документы в отношении гаража не оформляла.

ФИО3 вступила в ГСК № в качестве его члена, производила оплату членских взносов

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти № от -ДД.ММ.ГГГГ).

После ее смерти открылось наследство. 

Наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО4.

ФИО4 обратилась в установленном порядке к нотариусу с заявление о принятии наследства.

ФИО1 от принятия наследства отказался, представив нотариусу соответствующее заявление.

ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении транспортного средства ВАЗ 21051, 1983 года выпуск, государственный регистрационный знак №

ФИО1 вступил в члены ГСК №, производил оплату членских взносов.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью подготовки технического плана на гараж.

Кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания, определён год постройки здания 1983, характеристики объекта недвижимости его местоположение.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически непрерывно, добросовестно владеет, пользуется гаражом в течение более 18 лет, правопрятизаний на гараж со стороны третьих лиц не имеется. Каких-либо требований о сносе строения или его изъятии не заявлялось. 

Истец не просил о распределении судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 № к ФИО4 (№) о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на гараж, площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд. 

Судья С.В. Спесивцева