74RS0004-01-2024-001940-08

Дело № 2-1939/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Тарасовой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением, с учетом уточнения, о признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истица указала на то, что квартира был предоставлена на основании ордера ее дедушке ФИО2 на состав семьи четыре человека. Истица вселена в квартиру и зарегистрирована в ней с 24 апреля 2006 года, проживает в ней, оплачивает жилищных и коммунальных услуг. В связи с утратой ордера на квартиру, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска отказал в признании права пользования жилым помещением за истицей. В настоящее время в квартире зарегистрирована одна.

Представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. Суду предоставлен письменные возражения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, в которым указано на несогласие с исковым требованиями в связи с отсутствием оригинала документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением, что исключает возможность предоставления истице муниципальной услуги в соответствии с административным регламентом о заключении договора социального найма.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено и не оспорено ответчиками по делу, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до регистрации брака ФИО3) с 14 ноября 2007 года зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от 15 сентября 1998 года 1322-п, по данным ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в собственности не числится.

ФИО1 в квартире зарегистрирована одна.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> постоянно, начиная с 2006 года. До 2018 года проживала в квартире со своим отцом ФИО5, вела с ним совместное хозяйство.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 производит оплату за пользование спорным жилым помещением и оплату за пользование коммунальными услугами в жилом помещении.

07 сентября 2023 года Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска принял решение по обращению ФИО6 о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Истце было отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку граждане, утратившие ордера на жилые помещения, предоставленные до 01 марта 2005 года, к получателям муниципальной услуги заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не относятся. ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением для подтверждения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ, ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ФИО1 не имеет.

Иного жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1 также не имеется.

Поскольку ФИО1 была вселена в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая наличие постоянной регистрации истицы в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании права пользования жилым помещением. 

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.

На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания ФИО1 никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истицы предъявлены не были. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования квартирой общей площадью 41,2 кв.м, расположенной по адресу:. Челябинск, 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Терюшова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июля 2024 года