Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре Гелич К.И.,

с участием истицы ФИО1 

представителя истицы Васькова И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательской давности, третьи лица – ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательской давности, третьи лица – ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Свои требования истица мотивируя тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в указанный дом истица была вселена прежним его владельцем ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, каким-либо договором это не оформлялось. ФИО3 проживал в данном домовладении, одна правоустанавливающие документы оформлены не были и следовательно он являлся владельцем, но не собственником. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Сведения о том, кто являлся его наследником и какой очереди, принималось кем-либо из них наследство, истице неизвестно. Ранее дом принадлежал колхозу «Заветы Ильича», реорганизованному в 

<

данные изъяты> году в совхоз «Северный», в 

<

данные изъяты> году в КСП «Северный», в 

<

данные изъяты> году в СООО «Северный», который был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

В доме были зарегистрированы истица и члены её семьи, до настоящего времени двое из них продолжают в нем проживать – сын истицы ФИО2 и несовершеннолетний внук ФИО4

С момента вселения в спорное домовладение истица с членами своей семьи постоянно, добросовестно и открыто пользуется домом и владеет без какого-либо договора аренды, найма, хранения и т.д., что выражается в осуществлении ремонта дома, оплате коммунальных платежей, уходом за прилегающим земельным участком. За период проживания истицы в спорном домовладении никто не заявлял своих прав собственности на данный дом. Таким образом, собственник дома формально отсутствует, совхоз ликвидирован, ФИО3 не являлся собственником дома, на балансе Красноармейского сельского поселения дом не стоит. Истица просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истица ФИО1, её представитель адвокат - Васьков И.Л. изменили основания и предмет исковых требований, просили суд установить факт принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ему дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия наследства в виде указанного жилого дома после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить спорный дом в состав наследства и признать за истицей право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями истицы согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя Госкомрегистра.

Суд, считает необходимым на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело по указанному иску без участия неявившихся сторон на основании материалов, которые имеются в деле.

Выслушав истицу, представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, как переселенцу из 

<

адрес> колхозом «Заветы Ильича» был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.59).

Из выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г. усматривается, что ФИО3 являлся главой жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-9).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений) следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Автономной Республики Крым, свидетельство о смерти серии № №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС, актовая запись № (л.д. 14). 

Согласно завещания удостоверенного секретарем Красноармейского сельского совета 

<

адрес> АР Крым ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> завещал ФИО1 с последующей пропиской (л.д.60).

Согласно справки администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированными значились ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно сообщения администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, на балансе муниципального образования Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не состоит (л.д.10).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.36). 

Согласно сообщения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО9 наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось (л.д.34).

Согласно рапорта УУП МО МВД «Красноперекопский» А.Л.Гаталай, по результатам проверки проведенной по запросу суда установлено, что по адресу: 

<

адрес> длительное время проживает ФИО2 со своей семьей (л.д. 40).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО5 суду пояснили, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года проживают истица и сын ФИО1 - ФИО2 с семьей, раньше по данному адресу проживал ФИО3, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Право на наследство умершего никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

Других лиц, заявивших о своих правах на наследство после смерти ФИО3 судом не установлено.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного между председателем колхоза «Заветы Ильича» ФИО11 и главой семьи переселенцем ФИО3, прибывшем согласно переселенческому билету № из 

<

адрес>, передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> надворными постройками (л.д.59).

Установлено, что в досудебном порядке вопрос об устранении несоответствий в указанном документе истице решить не представляется возможным, для истицы важно не столько само получение документа, как оформление наследственных прав, вытекающих из этого факта. Это означает, что в судебном порядке можно установить принадлежность гражданину такого документа, который является правоустанавливающим, поскольку от установления данного факта зависит возникновение наследственных прав истицы. 

Суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающего документа лицу, фамилия, имя, отчество которого, указанное в документе не совпадает с именем, фамилией, отчеством лица, указанного в паспорте или свидетельстве о рождении (статья 264 ч 1 п. 5 ГПК РФ). В данном случае суд принимает во внимание,что свидетельство о смерти было выдано на основании данных паспорта ФИО3

Учитывая установленные судом обстоятельства, жилой дом по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО3, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти, наследником, фактически принявшим наследство по завещанию является ФИО1. 

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения дела, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что необходимо установить факт принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, поскольку она фактически его приняла, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступила во владение и управление наследственным имуществом в 

<

данные изъяты> году, поскольку она проживала совместно с наследодателем на день смерти, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила расходы на содержание наследственного имущества, также следует включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. 

Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательской давности, третьи лица – ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым, через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева